Vierkanthof in idyllischer Alleinlage

Vierkanthof in idyllischer Alleinlage

Abseits aller Hektik, eingebettet in eine Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet dieses Bauernhaus viel Platz und könnte bald Ihr neues Zuhause werden.

Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 669m² Fläche und ein Nebengebäude mit 125m². 

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Koch & Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur Südterrasse und zum Innenhof. Ein Badezimmer, ein Gäste WC sowie ein Wirtschaftsraum grenzen an der Wohnbereich an. Das Obergeschoss überzeugt mit sechs Schlafzimmern inkl. Ankleideraum und einem weiteren Bad. Ideal für Großfamilien! 

Der Nordtrakt wäre perfekt als Werkstatt oder Büro nutzbar, muss aber wieder auf Stand gebracht werden. Neben dem wunderbaren Hauptgebäude liegt ein eigen situiertes Nebengebäude ca. 125m2 mit drei Garagenstellplätzen samt Atelier.

Der auf das Jahr 1760 datierte Bauernhof befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Süd & Ostflügel wurde zuletzt zwischen 1990 und 2000 renoviert. Um das volle Potential dieses Hofes zu entfalten und auf moderne Bedürfnisse anzupassen, müsste dieser Bauernhof aber von Grund auf revitalisiert werden.

Weitere Infos:
- Wohntrakt: 794m² im EG und 1.OG

- Dachboden nicht ausgebaut, ungedämmt 

- Nebengebäude: 125m²  - 3 Garagenplätze und ein Atelier

- Grundstücksfläche Bauernhof: 7.084m²

- Heizung: Öl

- 2 Kachelöfen

- Brunnen

- Senkgrube

- Dach wurde ca. 1970 saniert; Dachstuhl befindet sich in einem guten Zustand - Untersichten sind sanierungsbedürftig

Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Anwesen. Mit seiner perfekten Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der atemberaubenden Naturkulisse ist es der ideale Ort für Ihr zukünftiges Eigenheim. 

Für einen Erwerb dieser Liegenschaft wird als Qualifikationsnachweis der "kleine Landwirt" benötigt, welcher in einem 2-Tages Kurs erworben werden kann.

Des weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass es keinen Energieausweis gibt. 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Irina Scharinger, 0676/6777722

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.300m
Apotheke <4.625m

Kinder & Schulen
Schule <3.950m
Kindergarten <3.925m

Nahversorgung
Supermarkt <4.350m
Bäckerei <4.825m
Einkaufszentrum <4.625m

Sonstige
Bank <4.700m
Geldautomat <4.350m
Post <4.925m
Polizei <4.750m

Verkehr
Bus <1.150m
Bahnhof <3.425m
Autobahnanschluss <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap