*reserviert* Kleinwohnung in perfekter Lage in Völkendorf ab Sommer 2026 zu vermieten!
Wohnung
- Etage,
9500
Villach
Die kleine schöne Wohnung befindet sich in Traumlage in der Othmar-Crusiz-Straße in der 1. Etage ohne Lift in Villach – Völkendorf. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Schulen, Kindergärten und Kaffeehäuser sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Wandergebiet Warmbad sowie dem Jogging- u. Erholungsgebiet von Villach. Die Villacher Innenstadt ist ebenso fußläufig erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
*reserviert* Kleinwohnung in perfekter Lage in Völkendorf ab Sommer 2026 zu vermieten!
Lichtdurchflutete Kleinwohnung mit Balkon in Villach – ideal für Singles oder Paare
Diese charmante, perfekt geschnittene Kleinwohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage im Villacher Stadtteil Völkendorf. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der südwestlichen Ausrichtung überzeugt die Wohnung mit viel Tageslicht und einem angenehmen Wohngefühl.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, gut geschnittene und gemütliche Wohnlösung suchen.
Highlights der Wohnung:
attraktive Lage in Villach-Völkendorf
helle Räume durch perfekte Süd-West-Ausrichtung
durchdachte Raumaufteilung
Vorraum
Badezimmer mit Fenster
praktischer Abstellraum
Wohn-Essbereich mit moderner Küchenzeile
abgetrennter Schlafbereich
Balkon
Kellerabteil
eigener Parkplatz
Haustiere erlaubt
Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert und ohne Ablöse übernommen werden, wodurch ein sofortiger Einzug möglich ist.
Mietbeginn wäre der 01.08.2026
Miete: € 620,00 monatlich inkl. Betriebs- und Heizkosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1107
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Modernisiert |
| Möbliert: | Voll |
| Gesamtmiete: | 620,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 620,00 € |
| Kaltmiete: | 620,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Wohnfläche: | 37,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 98,13 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,67 |
Ausstattung
Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster
Ihre persönliche Beratung
Claudia Rauter
Immo-Hoch2
T +43 676/362 47 86