Schöne 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in toller Lage zur unbefristeten Vermietung

Schöne 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in toller Lage zur unbefristeten Vermietung

Das Wohnhaus, Baujahr 2008, ist eines der höchsten Passivhäuser Österreichs und entspricht dem neuesten Stand der Energietechnik. Es befindet sich in der Jungstraße, die nächsten Querstraßen sind die Vorgarten- und die Engerthstraße. Die Buslinie 11a und 11b halten in der Jungstraße, die U1 Station Vorgartenstraße ist zu Fuß schnell erreichbar. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden. Die Erholungsgebiete wie die Donauinsel oder die Alte Donau sind gut erreichbar. 

Die sonnige und freundliche Dreizimmerwohnung mit einer Größe von 73,90 m² befindet sich im 5. Liftstock in Südwestlage und ist gartenseitig, sowie auch strasssenseitig auf die verkehrsberuhigte Jungstraße ausgerichtet.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer, separates WC, Abstellraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss, ca. 34 m² große Wohnküche, 6 m² großer Balkon und 1 Arbeits- od. Kinderzimmer.    Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot.

Die Wohnung wird ab 1.05.2026 unbefristet vermietet.

Die Gesamtmiete inkl. Nettomiete, Betriebskosten, Ust. und inklusive, der sehr günstigen Heiz- & Wasserkosten, beträgt € 1.550,-
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <350m
Klinik <775m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <375m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap