Schöne Bürofläche im Altbau – zentrale Lage in Telfs
Büro / Praxis
- Bürofläche,
6410
Telfs
,
Obermarktstraße 43
Dank der zentralen Lage in Telfs ist das Objekt optimal erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Nahversorgung und öffentlichem Verkehrsanschluss. Der Altbau unterstreicht den charaktervollen Eindruck des Standorts.
Beschreibung der Immobilie
Schöne Bürofläche im Altbau – zentrale Lage in Telfs
Bürofläche mit ca. 100 m² – zentrale Aufteilung mit Lift und Gemeinschaftsbereichen
Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 100 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung und eignen sich ideal für kleine bis mittelgroße Unternehmen, Dienstleister oder Agenturen.
Die Bürofläche ist wie folgt aufgeteilt:
Empfangsbereich
2 großzügige Büroräume
getrennte Damen- und Herren-WCs
Zusätzlich stehen den Mietern im Gebäude eine gemeinschaftlich nutzbare Teeküche sowie ein Aufenthaltsraum zur Verfügung, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzen.
Ein Lift ist im Gebäude vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Büroeinheit.
Diese Bürofläche bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen.
Highlights:
ca. 100 m² Bürofläche
praktische Raumaufteilung
Empfang + 2 große Büros
Damen- und Herren-WC
gemeinschaftliche Teeküche und Aufenthaltsraum
Lift im Gebäude
Büro im 1. Obergeschoss
Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <25m
Kindergarten <300m
Höhere Schule <7.075m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <550m
Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <600m
Post <850m
Polizei <725m
Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <850m
Bahnhof <1.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5681/693
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1920 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 991,20 € |
| Kaltmiete: | 1.304,00 € |
| Betriebskosten: | 247,80 € |
| Heizkosten: | 49,56 € |
| MwSt Gesamt: | 270,71 € |
| Bürofläche: | 99,12 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Heizwärmebedarf: | B 34,80 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,94 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Maximilian Kaufmann
Rimo Immobilien GmbH
T +43 5572 53 53 6 26
H +43 664 2535 458