Sanierte 4-Zimmer-Eckwohnung mit südseitiger Terrasse & verglaster Veranda – Ruhelage mit bester Infrastruktur
Wohnung
- Terrassenwohnung,
6850
Dornbirn
,
Am Kehlerpark 12
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage am Kehlerpark 12 in Dornbirn. Das Stadtzentrum mit dem Marktplatz Dornbirn ist in nur ca. 14 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Ärzte, Dienstleistungen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine hervorragende Infrastruktur gegeben ist. Eine Bushaltestelle direkt beim Kehlerpark sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Beschreibung der Immobilie
Sanierte 4-Zimmer-Eckwohnung mit südseitiger Terrasse & verglaster Veranda – Ruhelage mit bester Infrastruktur
Diese attraktive 4-Zimmer-Eckwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre besonders ruhige Lage direkt am Kehlerpark in Dornbirn. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur schönen südseitigen Terrasse. Zusätzlich steht eine verglaste Veranda zur Verfügung, die das ganze Jahr über als geschützter Zusatzraum genutzt werden kann.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen neuen Tischlerküche ausgestattet, inklusive moderner Siemens-Markengeräte, die Funktionalität und Design perfekt verbinden.
Dank der Ecklage profitieren Sie von besonders viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Ein Lift im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort beim Zugang zur Wohnung.
Raumaufteilung:
Großzügiger Wohn- und Essbereich
3 Schlafzimmer / Büroräume / Kinderzimmer
Neue Einbauküche
Badezimmer
Separates WC
Diele / Eingangsbereich
Südseitige Terrasse mit verglaster Veranda
Highlights auf einen Blick:
4-Zimmer-Eckwohnung
Erstbezug nach Sanierung
Südseitige Terrasse mit verglaster Veranda
Neue Tischlerküche mit Siemens-Markengeräten
Helle Räume durch Ecklage
Lift im Gebäude
Ruhige Lage direkt am Kehlerpark
Marktplatz Dornbirn in ca. 14 Gehminuten erreichbar
Bushaltestelle, Nahversorger und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <525m
Krankenhaus <1.400m
Klinik <9.650m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <300m
Universität <1.175m
Höhere Schule <9.325m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <1.050m
Polizei <600m
Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <3.150m
Flughafen <5.275m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5681/694
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.594,80 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.190,00 € |
| Kaltmiete: | 1.394,99 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 204,99 € |
| Heizkosten: | 50,26 € |
| MwSt Gesamt: | 149,55 € |
| Wohnfläche: | 84,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 35,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,03 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Maximilian Kaufmann
Rimo Immobilien GmbH
T +43 5572 53 53 6 26
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