Sanierte Altbauperle mit Säulenbalkon und Stephansdomblick am Rudolfsplatz in 1010 Wien

Wohnung , 1010 Wien


Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage am Rudolfsplatz im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Der Stephansplatz, die Kärntner Straße sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen Schottenring (U4) sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, D und die Buslinien 2A und 3A befinden sich quasi vor der Haustür, die U-Bahn-Station Schwedenplatz (U1, U4) in unmittelbarer Nähe. Auch der Donaukanal mit seinen beliebten Restaurants und Spazierwegen liegt nur wenige Schritte entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Sanierte Altbauperle mit Säulenbalkon und Stephansdomblick am Rudolfsplatz in 1010 Wien

Stilvolles 2 Zimmer Altbaujuwel im Herzen der Wiener Innenstadt



In einem repräsentativen Wiener Stilaltbau am Rudolfsplatz im 1. Bezirk befindet sich diese hochwertig sanierte und charmante 2-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.



Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumhöhe, elegante Altbaufenster sowie wunderschöne Parkettböden. Besonders hervorzuheben ist der repräsentative Wohnraum mit kunstvollem Sternparkett sowie der stilvolle Fischgrätparkett im übrigen Wohnbereich.



Die offene und großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bildet einen einladenden Mittelpunkt der Wohnung.



Ein besonderes Highlight ist der historische Balkon mit Säulen, von dem sich ein schöner Blick auf den Turm des Stephansdoms und die umliegende historische Architektur eröffnet.



Ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und eine praktische begehbare Garderobe bzw. ein Abstellraum runden das Raumprogramm ab.



Diese Wohnung verbindet den einzigartigen Charme eines klassischen Wiener Stilaltbaus mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt.





Highlights



  • historischer Wiener Altbau
  • Balkon mit Säulen
  • Blick auf den Stephansdom
  • Sternparkett im Wohnraum
  • Fischgrätparkett
  • großzügige Raumhöhe
  • stilvolle Einbauküche mit Fenster 
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • begehbare Garderobe / Abstellraum
  • Toplage im 1. Bezirk



Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5666/1183

Art: Wohnung
Land: Österreich
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 2.077,96 €
Kaltmiete (netto): 1.724,80 €
Kaltmiete: 1.889,05 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 150,06 €
MwSt Gesamt: 188,91 €
Nutzfläche: 86,24 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  D  132,50 kWh/m²a
fGEE:  D  2,14
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Barbara Polster

Realis Consulting GmbH

H +43 664 283 76 46