Attraktive Gewerbefläche am Stadtrand von Vöcklabruck Nahe B145
Halle / Lager / Produktion
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4840
Vöcklabruck
,
Telefunkenstraße
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück am Stadtrand von Vöcklabruck mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die B145 befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch der Standort hervorragend erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Regau zur A1 Westautobahn liegt nur etwa 7 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Salzburg, Linz und Wien. Auf dem Grundstück befindet sich ein Betriebsgebäude mit Betriebswohnung, Büroflächen sowie Lager- bzw. Nutzflächen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Unternehmen, die Arbeiten, Lagern und Wohnen an einem Standort kombinieren möchten. Die Liegenschaft befindet sich vollständig in einem Betriebsbaugebiet bzw. Geschäftsgebiet und ist von gewerblichen Nutzungen umgeben. Wohngebiete befinden sich nicht in unmittelbarer Nähe, wodurch eine betriebliche Nutzung ohne Einschränkungen durch Wohnnachbarn möglich ist.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Gewerbefläche am Stadtrand von Vöcklabruck Nahe B145
Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück am Stadtrand von Vöcklabruck mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Betriebsgebäude mit Betriebswohnung, Büroflächen sowie Lager- bzw. Nutzflächen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Unternehmen, die Arbeiten, Lagern und Wohnen an einem Standort kombinieren möchten.
Flächenaufstellung
Büro und Wohnen
Bürofläche (EG): 85,21 m²
Betriebswohnung (1. OG): 109,90 m²
Kellerfläche: 83,67 m²
Hallen und Lager
Betriebshalle / Magazin (EG): 123,85 m²
Halle Remise Holz (EG): 160,00 m²
Beheizbare Lagerfläche über dem Büro (1. OG): 129,00 m²
Außenbereich
Außenanlage und Parkflächen: 1.880 m²
Besonderheiten
Sehr gute Verkehrsanbindung (B145, A1)
Kombination aus Büro, Lager, Hallen und Betriebswohnung
Großzügige Außenflächen und Parkmöglichkeiten
Lage im Betriebsbaugebiet
Ideal für Handwerk, Gewerbe, Dienstleistungs- oder Lagerbetriebe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % Ust.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <750m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4742/114
| Art: | Halle / Lager / Produktion |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 5.750,62 € |
| Kaltmiete: | 5.750,62 € |
| Provision: | Vermittlungsprovision |
| MwSt Gesamt: | 1.150,12 € |
| Nutzfläche: | 2.571,63 m² |
Ausstattung
Einbauküche
Ihre persönliche Beratung
Birgit Galos
Lauriacum Immobilien GmbH
T +43 676 814 282 990