Zentral und hochwertig – Top-sanierte Stadtwohnung mit exklusiver Ausstattung!

Zentral und hochwertig – Top-sanierte Stadtwohnung mit exklusiver Ausstattung!

Diese im Jahr 2017 generalsanierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Stadtlage, moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss mit natürlicher Belichtung in beiden Haupträumen (Ost/West - Ausrichtung).

Bauweise & Zustand
Das Gebäude wurde in Massiv- bzw. Stahlbetonbauweise errichtet. Die Wohnung selbst , im 7. Stock gelegen, durch Lift und kurzem Weg im Stiegenhaus schnell zugänglich, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektroinstallation vollständig erneuert.

Ausstattungsdetails

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  Maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten:

  
  
  
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    Miele-Geschirrspüler, Bosch-Herd & Mikrowelle, BORA-Dunstabzug

    
    
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    Arbeitsfläche aus Granitstein

    
    
  
  
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  Einbruchsichere Eingangstür mit achtfacher Verriegelung

  
  
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  Manuelle Rollläden ( Schlafzimmer, Loggia mit integriertem Fliegengitter)

  
  
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  Dreifachverglaste Fenster (Josko)

  
  
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  Parkettboden im Wohnzimmer, fischgrätverlegter Eichenparkett im übrigen Wohnbereich

  
  
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  Vollholz-Innentüren

  
  
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  Zwei Splitgeräte für Klimatisierung

  
  
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  Kabelanschluss über Haussatellitenanlage

  
  
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  Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum

  
  
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  Elektroboiler (nachtschaltfähig)

  
  

Zusätzliche Ausstattung & Gemeinschaftseinrichtungen

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  Gemeinschaftsparkplätze vor dem Haus (Zugang mit Berechtigungskarte)

  
  
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  Garagenabstellplatz in unmittelbarer Nähe (Anmietung bzw. Weitergabe möglich)

  
  
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  Fahrradkeller und Kinderwagenraum (EG)

  
  
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  Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

  
  

Wirtschaftliche Rahmenbedingungen

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  Niedrige Betriebskosten

  
  
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  Rücklagenkonto vorhanden – A-Kontozahlungen transparent ausgewiesen

  
  

Diese Wohnung vereint Qualität, Komfort und Lage – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap