NEUBAUWOHNUNG MIT GARAGENPLATZ UND GARTENMITBENUTZUNG

NEUBAUWOHNUNG MIT GARAGENPLATZ UND GARTENMITBENUTZUNG

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Neubauwohnung in der Speisinger Straße bestehend aus:

• Wohnschlafzimmer - straßenseitig
• kleiner Einbaukochnische mit allen Geräten
• Badezimmer mit Wanne und Wc  
• Gartenmitbenutzung
• Garagenplatz

Sonstiges:

• befristete Hauptmiete für 3 Jahre
• anmietbar ab 1.5.2026
• 2. Stock mit Lift
• Garagenplatz (gehört zur Wohnung ob er genutzt wird oder nicht, ändert nichts an der monatlichen Miete)
• Waschküche mit Trockner im Keller
• Fahrrad- sowie ein Kinderwagenabstellraum
• ca. 2.100m² großer, gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Gaszentralheizung
• auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max.  2 Personen bewohnt werden
• Hundehaltung ist hier leider nicht möglich
• Fotos von der letzten Vermietung, aktuelle folgen so rasch wie möglich

Monatliche Kosten: € 630.- Bruttomiete inkl. Heizung- und Warmwasserpauschale 

• Hauptmietzins: € 399,41 (10%)
• Betriebskosten: €  141,56 (10 % und 20 %)
• Heizungs-Aconto: € 16,67 (20%)
• Warmwasser-Aconto: € 10,44 (10%)
• Umsatzsteuer

Nebenkosten:

• € 2520.- Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap