Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bestlage des 20. Bezirks

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bestlage des 20. Bezirks

In attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese helle, hervorragend geschnittene Eigentumswohnung mit rund 70 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970 und wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen gemütlichen Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch Anleger.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Brigittenau (1200 Wien), nur etwa 2 Gehminuten von der FH Technikum Wien entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

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  U-Bahn-Linie U6 – Station Dresdner Straße: ca. 4 Gehminuten

  
  
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  Straßenbahnlinien 2, 31, 33: ca. 2 Gehminuten

  
  

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote.

Die Donauinsel – eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens – ist in rund 10 Gehminuten erreichbar.

Mit der Straßenbahn gelangt man in etwa 20 Minuten direkt zum Stephansplatz und somit ins historische Stadtzentrum.

Ausstattung & Highlights

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  Balkon: Angenehme Größe mit Blick in den ruhigen Innenhof

  
  
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  Wohnbereich: Moderner, offener Wohn-Essbereich

  
  
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  Küche: Hochwertige Markeneinbauküche

  
  
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  Sanitär: Badezimmer mit Badewanne, separates WC

  
  
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  Böden: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC und Küche

  
  
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  Heizung: Gasetagenheizung

  
  
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  Keller: Großzügiges Kellerabteil

  
  

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ihr Ansprechpartner:

PATRICK TIBERIUS SILAGI
📞 Mobil.: +43 699 134 34 730
📧 E-Mail: p.silagi@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap