GEFÖRDERTE, neuwertige 2 Zimmern-Wohnung mit großer ESSKÜCHE und LOGGIA - Dornschneidergasse 27 - Top 017
Wohnung
- Etage,
8020
Graz
,
Dornschneidergasse 27
Das Objekt - Dornschneidergasse 27 - liegt im fünften Bezirk von Graz, nahe der Mur. Sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr, umgeben von Nahversorgern und nachgefragter Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Einkaufszentren wie der Citypark und das Center West sind nahe. Das Naherholungsgebiet, direkt an der Mur, ist auch fußläufig schnell zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
GEFÖRDERTE, neuwertige 2 Zimmern-Wohnung mit großer ESSKÜCHE und LOGGIA - Dornschneidergasse 27 - Top 017
Diese ca. 56,89 m² große, geförderter Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß des Hauses Dornschneidergasse 27 in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.
Mit der geräumigen Essküche und den 2 Zimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, möblierte (Küche) Essküche, 2 Zimmer, Bad, Toilette, LOGGIA !
AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Dornschneidergasse 27
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <475m
Klinik <1.575m
Krankenhaus <1.725m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <275m
Universität <1.525m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.375m
Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <1.425m
Polizei <1.225m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.175m
Flughafen <6.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/214929
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Gesamtmiete: | 864,26 € |
| Kaltmiete (netto): | 579,36 € |
| Kaltmiete: | 699,32 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 119,96 € |
| Heizkosten: | 79,17 € |
| MwSt Gesamt: | 85,77 € |
| Nutzfläche: | 56,89 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Keller: | 2,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 36,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Jan Sarkantyu
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
T +43 316 890 800
H +43 664 423 19 13