3 Zimmer mit separater Küche
Wohnung
- Erdgeschoß,
1160
Wien
Der öffentliche Verkehr ist mit der U3, sowie den Straßenbahnen 2, 10, 46 sowie den Bussen 12A, 45A, 46A, 46B, 48A bestens abgebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitaktivitäten sind im nahen Umfeld wie beispielsweise in den Steinhofgründen fußläufig und mit dem Rad gut erreichbar. Für Kulinarik sorgen die umliegenden Restaurants.
Beschreibung der Immobilie
3 Zimmer mit separater Küche
Quick facts: U3 Anbindung I ruhige Lage I Nähe Wiesberggasse Park I 3 Zimmer I separate Küche
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, 01/526 26 36
Die Eckliegenschaft wurde um das Jahr 1900 erbaut, das Dachgeschoß ist schon ausgebaut. Die Altbaufassade setzt sich auch im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Eingangsbereich und im Stiegenhaus fort. Das Apartment liegt im Erdgeschoß und ist mit vier Stufen im Flurbereich nahezu barrierefrei.
Raumaufteilung:
Vorraum
Küche
Bad
WC
3 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung:
Parkett
Fliesen
Gas Etagenheizung mit Brennwerttherme
Beleuchtungskörper
Türrahmen aus Holz
Kunststoff Isolierglasfenster
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Irene Lindenberger, 01/526 26 36
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/890
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 298.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 108,65 € |
| MwSt Gesamt: | 10,87 € |
| Wohnfläche: | 54,02 m² |
| Nutzfläche: | 54,02 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 100,80 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36
H +43 660 824 3952