Historisches Landhaus mit Panoramablick – außergewöhnliche Liegenschaft in Salzburg-Aigen
Haus
- Landhaus,
5026
Salzburg
,
Glaserstraße
Die Liegenschaft befindet sich in der Glaserstraße 8 im Salzburger Stadtteil Aigen, einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen im Süden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Villen, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Salzach sowie die attraktive Blickbeziehung zum Gaisberg, die die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage unterstreicht. Die Salzburger Altstadt ist in rund 10–15 Fahrminuten erreichbar, während zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten entlang der Salzach sowie in Richtung Gaisberg in unmittelbarer Umgebung liegen. Die Kombination aus ruhiger, gewachsener Wohnstruktur, hoher Lebensqualität und guter Anbindung an das Stadtzentrum macht Aigen zu einer der nachhaltig nachgefragtesten Wohngegenden Salzburgs.
Beschreibung der Immobilie
Historisches Landhaus mit Panoramablick – außergewöhnliche Liegenschaft in Salzburg-Aigen
In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt diese besondere Liegenschaft mit historischem Altbestand aus dem Jahr 1688 zum Verkauf.
Das Grundstück umfasst laut Teilungsplanung 583 m² und ist mit einem historischen Landhaus mit rund 340 m² Nutzfläche bebaut. Für das Gebäude besteht ein behördliches Erhaltungsgebot, weshalb eine zukünftige Entwicklung unter Wahrung der bestehenden Bausubstanz zu erfolgen hat.
Für den Bereich des Bestandsgebäudes liegt bereits ein Konzept für eine Revitalisierung vor. Durch eine behutsame Weiterentwicklung und Neustrukturierung des historischen Landhauses kann dabei eine zukünftige Nutzfläche von rund 393 m² realisiert werden. Die entsprechenden Planungsunterlagen und Konzeptstudien stellen wir Ihnen gerne im Rahmen des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
Die Kombination aus Premiumlage im Salzburger Süden, historischer Bausubstanz und attraktiver Blickbeziehung zum Gaisberg macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Entwicklungsgelegenheit für Projektentwickler, die historischen Bestand mit zeitgemäßer Architekturqualität verbinden möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1829/71
| Art: | Haus - Landhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1688 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 975.000,00 € |
| Nutzfläche: | 340,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 583,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Maximilian Glantschnig
EM Invest & Trading GmbH
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