Zentrumsnahe 5-Zimmerwohnung mit Balkon - Stilaltbau - Nähe Währingerpark

Wohnung , 1190 Wien


Zentrumnahe Lage in Oberdöbling Nähe Nussdorfer Strasse (U6) gute Infrastruktur und Anbindung: Strassenbahn: J, 38, 37; Buslinien 35A, 37A Zahlreiche Restaurants, Cafes und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung

Beschreibung der Immobilie

Zentrumsnahe 5-Zimmerwohnung mit Balkon - Stilaltbau - Nähe Währingerpark

Zur Vermietung gelangt eine ca. 131qm große Wohnung in zentrumsnaher Lage des 19.Bezirks Nähe Nussdorfer Strasse und Billrothstrasse. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1.Stock eines schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade.



Die Wohnung besticht mit typischen Altbauelementen wie hohen Räumen, Flügeltüren und Parkettböden.



Aufteilung:
- offener Eingangsbereich übergehend in die

- große Wohnküche

- 4 Zimmer (getrennt begehbar)

- Bad mit Dusche, Wanne und WC

- separate Toilette

- Balkon

- Abstellraum



Ausstattung:
- Parkettboden

- Flügeltüren

- hohe Räume

 

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1532/222

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 2.549,80
Kaltmiete (netto): 2.022,73 €
Kaltmiete: 2.318,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 295,27 €
MwSt Gesamt: 231,80 €
Wohnfläche: 131,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  E  183,10 kWh/m²a
fGEE:  E  2,56
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