3 Wohnungen – 3 Eingangstüren – Top-Lage – Seltene Chance!

3 Wohnungen – 3 Eingangstüren – Top-Lage – Seltene Chance!

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 1974 errichtet, im Jahr 1990 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. In den Folgejahren wurden die Fenster erneuert sowie die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen.

Die Immobilie bietet Platz für bis zu drei getrennte Wohneinheiten, wobei jede Wohnung über eine eigene Eingangstür verfügt. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für mehrere Familien als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Zum Anwesen gehören mehrere zusätzliche Ausstattungsmerkmale. Im Garten befindet sich ein Pool, außerdem steht ein Wintergarten zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich neben einer Waschküche mehrere Lagerräume sowie ein Partyraum. Die vorhandene Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie auch für Anleger interessant. Für nähere Informationen zu den Nutzungsmöglichkeiten stehen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.



Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:



Hakan Mousawi

0699 184 101 13

hakan.mousawi@immo-company.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <9.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap