Helle und geräumige Maisonettewohnung mit Terrasse

Helle und geräumige Maisonettewohnung mit Terrasse

Dieses charmante zweigeschossige Apartment bietet auf zwei Ebenen etwa 120 m² Wohnfläche und eine sonnige Terrasse von 22 m² – perfekt zum Entspannen oder für Gäste. Dank des flexiblen Grundrisses verfügt die Wohnung derzeit über drei Zimmer, kann jedoch leicht auf vier Zimmer erweitert werden und bietet so zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Lebensstil individuell zu gestalten.

Unteres Niveau:

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  Einladender Eingangsbereich

  
  
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  Zwei helle Schlafzimmer (ca. 16 m² und 21 m²)

  
  
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  Badezimmer mit Badewanne

  
  
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  Separates WC

  
  
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  Praktischer Abstellraum

  
  

Oberes Niveau:

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  Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 38 m²)

  
  
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  Zusätzliches Zimmer, geeignet als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer

  
  
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  Zweites Badezimmer

  
  
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  Zugang zur 22 m² großen Terrasse – ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend

  
  

Ausstattung:

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  Moderne Einbauküche mit eleganten weißen Schränken

  
  
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  Dachfenster, die viel Tageslicht hereinlassen

  
  
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  Sichtbare Backsteinakzente, die dem Raum Charakter verleihen

  
  
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  Funktionaler und flexibler Grundriss über zwei Etagen

  
  

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Landstraße, nur wenige Gehminuten vom weltberühmten Schloss Belvedere entfernt, mit einfachem Zugang zu herrlichen Gärten, Kunstausstellungen und kulturellen Veranstaltungen. Für den Alltag ist alles bequem erreichbar: Die U-Bahn-Station Rennweg (U3) sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar – eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und Eleganz.

 

*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

**Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



***Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlenn in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap