Knittelfeld - Landschach: 7 Moderne Doppel- und Reihenhäuser in familienfreundlicher Lage - Haus 2

Knittelfeld - Landschach: 7 Moderne Doppel- und Reihenhäuser in familienfreundlicher Lage - Haus 2

In einer neu errichteten Reihen- und Doppelhausanlage in 8720 Knittelfeld erwartet Sie hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung. Die Lage direkt neben Volksschule und Kindergarten macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag

Die Häuser verfügen über eine Nutzfläche von rund 118 m² auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine helle, moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen.

Eckdaten für dieses Mittelreihenhaus:
Nutzfläche ca. 118 m²

Grundstücksfläche ca. 233 m²

Terrasse ca. 10,5 m²

4 Zimmer – Wohn-Ess-Küche, 3 Schlafzimmer

1 Badezimmer mit Dusche und Fenster

2 WCs – 1x EG, 1x OG

1 Technikraum

2 Carport Stellplätze
Baujahr 2024, Erstbezug

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten. Dieser helle und offene Bereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und verfügt über

• Garderobenbereich
• geschlossenen Technikraum
• separates Gäste-WC

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung

ein Elternschlafzimmer

zwei Kinderzimmer

Ergänzt wird diese Ebene durch

großzügiges Badezimmer mit Fenster und Dusche
weiteres separates WC

Ausstattung

• Massivbauweise
• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Kunststofffenster
• Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden
• Fliesen- und Laminatböden
• Glasfaseranbindung

Ein Doppelcarport befindet sich gegenüber bzw. in der Nähe des Eingangsbereiches auf eigenem Grund und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Dadurch stehen zwei geschützte Stellplätze zur Verfügung.

Zwei Einheiten sind bereits fertiggestellt und sofort beziehbar. Die weiteren Häuser sind – abhängig vom individuellen Fertigstellungsstatus – rund zwei bis drei Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung bezugsfertig.

Kaufpreis für dieses Mittelreihenhaus: € 334.850,-

Fazit: Dieses Projekt verbindet moderne Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine besonders familienfreundliche Lage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <700m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <100m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6.325m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <725m
Post <950m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.300m
Bahnhof <875m
Flughafen <6.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap