Wohnen im schwedischen Stil im traumhaften Südburgenland!

Wohnen im schwedischen Stil im traumhaften Südburgenland!

Die Lage
In einer wunderbar ruhigen Umgebung und zugleich aufgelockerten Wohnsiedlung, am Ortsrand gelegen erwartet Sie hier ein Stück vom großen Glück! Deutsch Kaltenbrunn ist eine Marktgemeinde mit zirka 1730 Einwohnern.

Die Einkaufsstadt Fürstenfeld ist 8 km entfernt, bis zum Thermen- & Golfressort Stegersbach sind es 12 km und die Bezirkshauptstädte Güssing & Jennersdorf liegen jeweils in knapp 22km Entfernung.

Somit wird einem eine ideale Infrastruktur zu Teil! 



Das Grundstück
Die Liegenschaft unterteilt sich in zwei Grundstücksnummern mit den Widmungen "BW Bauland Wohnen", "Gl Landwirtschaftlich

genutzte Grünfläche" und "Gf Wald/Grünland - forstwirtschaftlich genutzte Fläche".

Der Flächenanteil des Baulandes und ein Teil des Gartens ist eben, der Rest des Grundstückes langgezogen und teilweise geneigt.

Der Wald erfreut sich seiner hohen Biodiversität und im letzten Bereich der Liegenschaft ist es eher wieder eben.

Dort stehen auch ein paar Obstbäume welche im Sommer reichliche Früchte tragen.



Das Haus 
Dieses im Jahre 2003 ziegelmassiv errichtete Wohnhaus vermittelt einen Hauch von Skandinavien.

Die Eigentümerin lebte in ihren Jugendjahren einige Zeit in Schweden, weshalb sie dieser Stil des Wohnens geprägt und auch nicht mehr losgelassen hat.

Etwas zurückgesetzt von der Straße verbirgt sich dieses smarte, schmucke Haus hinter einer gediegenen Flora wie Blumen, Sträucher und Birkenbäumen, wodurch eine eine Oase der Ruhe und Gelassenheit im Frühling erblüht!

Beheizt wird die Immobilie mittels Erdwärme, welche im Haus in Form von Fußboden- und Wandheizung agiert.

Es gibt somit keine störenden Radiatoren die wertvollen Platz verschwenden. Die Frontansicht des Hauses - der Wohnsalon des Innenbereiches - ist halb rund ausgeführt, dazwischen gibt es einen klassischen geradlinigen Wohnbereich, welcher mit einem "Turmanbau" über 3 Ebenen seinen Abschluss findet. 

Insgesamt bietet das Haus 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (im Erdgeschoß mit Dusche und Obergeschoß mit einer Wanne), 2 Toiletten und eine offene Wohnküche mit gemütlichem Essplatz.

Weiters gibt es einen hellen mit Licht durchfluteten Wohnsalon (Atelier) mit Schwedenofen, ein Tepidarium im Turm (ein aus der römischen Badekultur stammender Entspannungsraum) und zwei Abstellräume.

Ein ca. 8 m² großer Raum im oberen Trakt des Turmes (per Holztreppe erreichbar) stellte speziell für die Tochter des Hauses und Ihre Freunde ein wahres Abenteuerspielzimmer dar!

Im Garten steht zusätzlich noch ein Schuppen zum Lagern von diversen Sachen zur Verfügung, vor allem dienlich im Bezug zu Gartengeräten.

Ein kleines Biotop und ein nicht im Kaufpreis enthaltener Pool runden diese Wohlfühloase ab.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap