Smarter 2 Zimmer Grundriss! Pool, Sauna, Fitness, Concierge inklusive!
Wohnung
- Etage,
1220
Wien
,
Wagramer Straße 2
* Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.) * Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
Beschreibung der Immobilie
Smarter 2 Zimmer Grundriss! Pool, Sauna, Fitness, Concierge inklusive!
ERSTBEZUG JETZT: DANUBEFLATS. The One and Only.
* Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs
* Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen, Smart Living Technology
* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, moderner Supermarkt
* Wohnungsgrößen bereits ab ca. 30 Quadratmeter
* Tiefgarage, zwei e-Car Sharing Fahrzeuge vor Ort
* Umfangreiches Doorman-Service: Apartmentreinigung, Textil-, Einkaufs-, Liefer- und Paketservice, Kurierdienste, Tierbetreuung, Catering & Events u.v.m.
Der korrespondierende Anlegerpreis beträgt € 511.150 zzgl. 20% Ust.
© tschinkersten fotografie
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.450m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <300m
Universität <1.525m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.900m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <425m
Polizei <100m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <1.200m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/164071
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 566.200,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 47,47 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 23,23 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Angeschl. Bar, Angeschl. Hotelrestaurant, Dusche, Einkaufsservice, Reinigungsservice, Kabel/Satelliten-TV, Rampe, Sauna, Sicherheitskamera, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Projektteam DANUBEFLATS
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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