Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliches Raumgefühl! Provisionsfrei

Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliches Raumgefühl! Provisionsfrei

Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet die Vorzüge eines modernen Neubaus mit einem Raumgefühl, das man heute nur noch selten findet: überdurchschnittlich hohe Raumhöhen schaffen eine beeindruckende Großzügigkeit und verleihen der Wohnung eine besondere architektonische Qualität.

Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock und erstreckt sich vollständig auf einer Ebene – ohne Treppen innerhalb der Wohnung und ohne darüberliegende Nachbarn.

Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Verbindung von Innen- und Außenraum: Nahezu alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen. Die Außenflächen werden dadurch zu einem echten Bestandteil des Wohnkonzepts und nicht nur zu einem zusätzlichen Balkon.

Auch die private Rückzugsebene überzeugt: Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC – ideal für komfortables Wohnen und für Gäste.

Ein weiterer Pluspunkt sind die laufenden Kosten. Die Wohnung wird über eine effiziente Gebäudekernaktivierung beheizt und gekühlt. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht einen besonders wirtschaftlichen Betrieb. Gerade bei langfristiger Betrachtung ist dies ein wesentlicher Vorteil für die laufenden Wohnkosten.

DIE BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK

• Letzter Liftstock

• Großzügige Wohnung auf nur einer Ebene
• 2 Terrassen
• Direkter Terrassenzugang aus nahezu allen Räumen

• Außergewöhnlich hohe Raumhöhen – selten im modernen Neubau

• 2 Schlafzimmer

• Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Zusätzliches Gäste-WC

• Großzügiges, offenes Raumgefühl

• Heizung und Kühlung über energieeffiziente Gebäudekernaktivierung

• Besonders wirtschaftliche laufende Energiekosten

• Moderne Neubauqualität

• Attraktive Lage im 3. Wiener Bezirk

Eine Wohnung für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnlichen Wohnkomfort legen – und dabei nicht auf die Wirtschaftlichkeit eines modernen Gebäudes verzichten möchten.

Besser als jede Beschreibung ist aber der reale Eindruck. Daher lade ich Sie ein sich diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung anzusehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <350m
Klinik <275m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <425m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <800m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap