OBERSTEINER RESIDENCES - Obersteinergasse 11

OBERSTEINER RESIDENCES - Obersteinergasse 11

OBERSTEINER RESIDENCES 

Modernes Wohnen in erhöhter Grünlage von Döbling

Obersteiner Residences verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Weitblick in privilegierter Hanglage von Oberdöbling - einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens mit idealer Kombination aus Natur und Stadtnähe.

Balkone, Terrassen und private Gärten bieten großzügigen Freiraum und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Großzügige Fensterflächen, klare Architektur und hochwertige Materialien schaffen lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Wohnatmosphäre. Die markante Dach- und Terrassenlandschaft der Penthouses eröffnet beeindruckende Panorama-Ausblicke über ganz Wien.

Eine hauseigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Konzept „Kunst im Wohnraum“ mit integrierten Skulpturen und künstlerisch gestalteten Wandflächen verleiht dem Gebäude eine besondere Identität.

Ein Zuhause für alle, die Qualität, Ruhe und eine erstklassige Lage im 19. Bezirk schätzen.

Diese großzügig geschnittene Wohnung im 1. Dachgeschoss der Obersteiner Residences überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Der einladende Vorraum mit separater Garderobe schafft einen angenehmen Empfangsbereich.

Die helle Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Balkon und Terrasse – ideale Freiflächen für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein Doppel-Waschbecken, eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zwei separate WCs sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für besonderen Komfort und praktische Stauraumlösungen im Alltag.

Eine attraktive Dachgeschosswohnung mit großzügigen Außenflächen – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als nachhaltige Wertanlage im 19. Bezirk.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap