Sonniges Grundstück in Viktorsberg mit Weitblick

Sonniges Grundstück in Viktorsberg mit Weitblick

Grundstück mit traumhaftem Weitblick & großem Entwicklungspotenzial in Viktorsberg

In herrlicher Aussichtslage von Viktorsberg bietet sich eine seltene Gelegenheit: Dieses ca. 2.040 m² große Grundstück vereint Ruhe, Sonne und einen beeindruckenden Panoramablick über das Rheintal, ein Platz, der Wohnqualität auf höchstem Niveau verspricht.

Das Grundstück ist derzeit noch nicht als Bauland gewidmet, genau darin liegt jedoch ein besonderer Vorteil:

Sie genießen Flexibilität in der Planung und keinen unmittelbaren Zeitdruck für eine Bebauung.

Seitens der Gemeinde besteht die klare Möglichkeit einer Umwidmung in Bauland, sofern ein stimmiges und ortsbildgerechtes Projekt eingereicht wird. Dadurch können zukünftige Eigentümer ihre Visionen aktiv mitgestalten und optimal an die eigenen Vorstellungen anpassen.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

• 
  

  Teilung in mehrere Parzellen für hochwertige Einfamilienhäuser

  
  
• 
  

  oder Realisierung einer modernen, exklusiven Wohnanlage auf dem Gesamtgrundstück

  
  

Weitere Vorteile auf einen Blick:

• 
  

  keine Gefahrenzone

  
  
• 
  

  keine starren Bebauungsvorschriften

  
  
• 
  

  erhöhte, sonnige Lage mit unverbaubarem Charakter

  
  
• 
  

  ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität

  
  

Preis:

• 620 € pro m² 

Ein Grundstück mit dieser Größe, Lage und Entwicklungsfreiheit ist eine echte Rarität in Vorarlberg, ideal für die Eigennutzung, Bauträger oder Investoren mit Weitblick.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor Ort und besprechen gemeinsam die vielfältigen Möglichkeiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.600m
Apotheke <1.775m
Krankenhaus <4.925m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <1.600m
Höhere Schule <4.525m
Universität <9.425m

Nahversorgung
Supermarkt <1.675m
Bäckerei <2.200m
Einkaufszentrum <4.175m

Sonstige
Bank <1.850m
Geldautomat <1.850m
Post <2.025m
Polizei <2.150m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <3.100m
Flughafen <9.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap