Bachgeflüster am Hauptplatz – Wohnen im Rauschen der Natur

Wohnung , 2483 Ebreichsdorf


Toll situiert im Ortskern. Sowohl das Schloss Ebreichsdorf wie auch das Rathaus liegen unmittelbar beim Haus.

Beschreibung der Immobilie

Bachgeflüster am Hauptplatz – Wohnen im Rauschen der Natur

Manchmal ist es mehr als nur eine Wohnung.

Manchmal ist es ein Ort, an dem man ankommt.



Ab sofort steht diese rund 70 m² große Wohnung im Herzen von Ebreichsdorf zur unbefristeten Vermietung bereit – ein Zuhause für alle, die die Nähe zur Natur lieben und dennoch mitten im Leben stehen möchten.



Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und das beruhigende Rauschen des Baches, das den Alltag leiser werden lässt.





🌿 Raum zum Leben



Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf:




  • Großzügige Wohnküche (ca. 25 m²) – das Herzstück der Wohnung, ideal für gemeinsame Kochabende und entspannte Stunden



  • Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit traumhaftem Bachblick – aufwachen mit Blick ins Grüne und dem sanften Klang des Wassers



  • Weiteres Schlafzimmer (ca. 20 m²) – ruhig gelegen Richtung Innenhof, perfekt als Rückzugsort oder Homeoffice



  • Vorzimmer



  • Badezimmer und WC getrennt




Hier verbinden sich Geborgenheit und Lebensqualität auf harmonische Weise.





✨ Das Besondere




  • Gepflegte Wohnanlage



  • Zentrale Lage im Ortskern



  • Natur direkt vor dem Fenster



  • Unbefristetes Mietverhältnis – ein Zuhause mit Perspektive






💰 Kosten




  • Netto: EUR 628,43



  • USt: EUR 65,39



  • Brutto: EUR 693,82




Finanzierungsbeitrag: EUR 24.400,40





Frau Stojicic steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung:



📞 0664 / 441 98 68

✉️ l.stojicic@wbv-gfw.at



Mehr Wohnträume finden Sie auch unter:

https://www.lebenswert-wohnen.at/

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5114/364456368

Art: Wohnung
Land: Österreich
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 693,82 €
Kaltmiete (netto): 693,82 €
Kaltmiete: 693,82 €
Wohnfläche: 69,66 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 2,56 m²
Heizwärmebedarf: 113,80 kWh/m²a
fGEE: 1,51
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