Wohnhaus mit Sanierungspotenzial in Wackendorf

Wohnhaus mit Sanierungspotenzial in Wackendorf

Dieses Wohnhaus in Wackendorf bietet rund 190 m² Wohnfläche auf einem ca. 580 m² großen Grundstück und richtet sich klar an Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch nach einer umfassenden Sanierung.

Die Liegenschaft verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder sowie einen Keller mit ca. 56 m². Die letzte größere Sanierung erfolgte ca. 1990. Der derzeitige Zustand ist als renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig einzustufen.

Die bestehende Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einer Lösung für mehrere Generationen. Wer bereit ist, Zeit und Budget in Modernisierung zu investieren, kann hier ein Haus mit solider Grundsubstanz nach eigenen Vorstellungen entwickeln.

Kurz zusammengefasst:

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  ca. 190 m² Wohnfläche

  
  
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  6 Zimmer

  
  
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  2 Bäder

  
  
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  ca. 580 m² Grundstück

  
  
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  Keller vorhanden

  
  
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  Sanierungsbedarf gegeben

  
  

Dieses Objekt eignet sich besonders für Käufer, die nicht den Neubau suchen, sondern ein Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in 9142 Wackendorf in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung.

Wichtige Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar:

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  Arzt ca. 1,7 km

  
  
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  Schule ca. 1,4 km

  
  
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  Kindergarten ca. 1,5 km

  
  
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  Supermarkt ca. 1,5 km

  
  
• 
  

  Bus ca. 1,5 km

  
  
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  Bahnhof ca. 3,8 km

  
  

Die Lage bietet eine solide Kombination aus ländlichem Umfeld und alltagsnaher Versorgung.

Energieausweis

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bis spätestens zum Verkauf der Liegenschaft vorgelegt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <7.000m
Geldautomat <7.000m
Post <3.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap