ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! STARHEMBERGGASSE - MIETE INKL. BK UND HK!

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PROVISIONSFREIE 1- ZIMMERWOHNUNG mit BALKON

UNBEFRISTETER MIETVERTRAG - MIETBEGINN 01.06.2026!

FÜR EINE ANMIETUNG WERDEN FOLGENDE UNTERLAGEN BENÖTIGT:

Ausweise aller einziehenden Personen

Meldezettel aller einziehenden Personen

Letzten 3 Lohnzettel aller erwerbstätigen Personen

Jahreslohnzettel 2025/ Einkommensnachweis L16 2025

AMS Bescheid/SU-Bescheid/Familienbeihilfebescheid

Jeglicher Nachweis von Einkommen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <325m
Klinik <825m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Universität <525m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <625m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <4.600m
Bahnhof <650m
Flughafen <9.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap