PARKRING NÄHE STADTPARK, 207 m2 Altbaubüro oder Kanzlei, 5 Zimmer, Küche, Klimaanlagen, 3. Liftstock, U3-Nähe
Büro / Praxis
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1010
Wien
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Parkring
PARKRING BEIM STADTPARK mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (U3 Stubentor, Parkring, Wollzeile, Stadtpark, Zedlitzgasse, Cobdengasse, Stubenring, Wien-Mitte-Landstraße) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Stubentor, U3/U4-Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien O, 1, 2, 3A, 74A sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Wien-Mitte-Landstraße mit sämtlichen S-Bahnen und Regionalszügen ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
PARKRING NÄHE STADTPARK, 207 m2 Altbaubüro oder Kanzlei, 5 Zimmer, Küche, Klimaanlagen, 3. Liftstock, U3-Nähe
AM PARKRING IN DER NÄHE DES STADTPARKS GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 206,62 m2 ALTBAUBÜRO ODER KANZLEI - PRAXIS IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 5 Büros, Besprechungsraum mit Teeküche, Miniküche, Gang, WC-Anlagen
Keine Vermietung an unecht von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen möglich.
Ausstattung:
+ Klimaanlagen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ 3 separates WCs, Dusche
+ Teppichböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Holztüren, teilweise Flügeltüren
+ Server, EDV-Verkabelungen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 92,80 kWh/m2a
Lage
PARKRING BEIM STADTPARK mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (U3 Stubentor, Parkring, Wollzeile, Stadtpark, Zedlitzgasse, Cobdengasse, Stubenring, Wien-Mitte-Landstraße) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Stubentor, U3/U4-Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien O, 1, 2, 3A, 74A sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Wien-Mitte-Landstraße mit sämtlichen S-Bahnen und Regionalszügen ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Gesamtmiete: € 3.934,07 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt.
Heizung und Strom werden separat vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 11.900,00 per Überweisung
3 BMM Vermittlungsprovision: € 11.802,20 inkl. 20 % MwSt.
Vergebührung beim Finanzamt, Mietvertragserrichtung der zuständigen Hausverwaltung
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
U3-Station Stubentor, U3/U4-Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien O, 1, 2, 3A, 74A sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mobil-Tel.: +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2397
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 2.786,49 € |
| Kaltmiete: | 3.278,39 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 449,75 € |
| MwSt Gesamt: | 655,68 € |
| Nutzfläche: | 206,62 m² |
| Zimmer: | 5 |
| WC: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | D 92,80 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,63 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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