Exklusiver Landtraum mit höchster Wohnqualität nahe Wien

Exklusiver Landtraum mit höchster Wohnqualität nahe Wien

Sie suchen eine großzügige, exquisite  Immobilie mit Platz für Beruf, Familie und Hobby ?   Hier sind Sie genau richtig!

Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung  angeboten wird.

Stilvoll, modern und in einer der begehrtesten Lagen nahe  Wien.

Hochwertige Ausstattungsdetails und ein wunderschön angelegten Garten mit Pool & Poolüberdachung verbinden ländlichen und urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität und erfüllen zugleich trendige Wohnträume.

Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein!

Das Gebäude wurde 1996 errichtet, über die letzten Jahre hinweg modernisiert und 2021 wurde der Keller in einen Wohnkeller umadaptiert - dementsprechend befindet es sich in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand.

Es wurde darauf geachtet den Charme des Hauses zu erhalten und perfekt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts zu verbinden - ein großzügiges Flair bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für eine moderne und individuelle Raumgestaltung.

Beheizt wird es mittels einer Luftwärmepumpe - 2025 neu installiert.

Das Wohnhaus bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss gliedert sich auf in:

       Erdgeschoss:

• Küche mit top Ausstattung
• Vorraum mit Garderobe 
• Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse und in den sehr gepflegten Garten mit Pool
• Tageslicht-Bad mit  Wanne
• WC
• großzügiger  Flur mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss 
• Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum

      Obergeschoss:

• 3 Zimmer
• großzügiger Vorraum 

      Kellergeschoss:

• Massageraum
• WC
• Ruhe- Relaxingraum 
• Wirtschaftsraum & Heizraum
• Arbeitsraum (Werkstatt)
• Vorraum
• WC

     Eckdaten:

• Grundstücksfläche: 620 m²
• Wohnfläche: 156 m²
• Kellerfläche: 92 m²
• Gartenfläche: 476 m²
• Garagenfläche: 19 m²
• Terrassenfläche: 25 m²

Der wunderschön angelegte Garten beinhaltet zudem 2 Gartenhütten - eine Garage sorgt für ein sicheres Abstellen Ihres PKW.

Ideal konzipiert und intelligent durchdacht, wurde in dieser Liegenschaft das perfekte Zuhause geschaffen für die Leute, die Großzügigkeit, Komfort und Stil schätzen.

Resümee:

Aufgrund der guten Lage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Größe der Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment!

Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus mit prachtvollen Überraschungen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <1.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
U-Bahn <9.500m
Straßenbahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap