Top saniertes Mehrfamilienhaushaus mit vielseitigen Möglichkeiten

Top saniertes Mehrfamilienhaushaus mit vielseitigen Möglichkeiten

Ruhige Wohnidylle in Perg – Top saniertes Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

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20. MÄRZ 2026

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In westlicher Lage von Perg, nur rund drei Minuten vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich dieses 2023 und 2024 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus als wahres Schmuckstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.



Ob als Zwei-Familienhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier lässt sich beides ideal verbinden.

Durch die getrennten Eingänge bleibt dabei stets ausreichend Privatsphäre gewahrt.



Ursprünglich 1977 erbaut, liegt das Haus aufgrund seiner Hanglage dezent „versteckt“ hinter den beiden Garagen und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.



Auf einem Grundstück von etwa 1.078 m² erstreckt sich eine Nutzfläche von rund 257,19 m², wovon ca. 137,14 m² Wohnfläche sind.

Insgesamt stehen pro Stockwerk jeweils 4 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen.



Der südlich ausgerichtete Wohnbereich überzeugt mit angenehmer Helligkeit und einer freundlichen Atmosphäre.



HARDFACTS:
- Mehrfamilienhaus

- Baujahr ca. 1977

- umfangreich Saniert - 2023 & 2024

- Grundstücksgröße ca. 1.078 m²

- Nutzfläche ca. 257,19 m² = 8 Zimmer

- Wohnfläche ca. 137,14 m² = 4 Zimmer

- Kachelofen

- südlich ausgerichtet

- Kellerfläche ca. 120 m²

- getrennte Zugänge für flexible Nutzung (2-Familienhaus oder Wohnen & Arbeiten)

- 2 Badezimmer - Modern & zeitlos

- Terrasse ca. 30 m²

- Balkon: ca. 16,35 m² mit Panoramablick

- großzügiger Garten

- überdachter Grillbereich

- 2 Garagenplätze + 2 Außenstellplätze

- top Lage

- ideale Infrastruktur

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap