NEUER PREIS - Haus in ländlichem Stil zu kaufen!

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Einfamilienhaus in Schwoich – Charmantes Zuhause mit großzügigem Garten und moderner Ausstattung



Dieses gepflegte im Jahr 1996 errichtete Einfamilienhaus in familiärer sonniger Lage von Schwoich bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem 752 m² großen Grundstück ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Kombination aus moderner Haustechnik, großzügiger Raumaufteilung und liebevoll angelegtem Garten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Die Immobilie ist mit einer effizienten Fußbodenheizung über einen Pellet-Ofen ausgestattet, unterstützt durch eine moderne Solaranlage. Ein 5.000-Liter-Regenwassertank mit Pumpe sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung.



Raumaufteilung:



Erdgeschoss

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

• Technikraum mit Pelletheizung

• Wirtschaftsraum

• Weiteres Zimmer

• Zweites Bad mit Dusche und WC

• Umkleideraum bzg. Lager

• Kellerraum und Pelletlager (Kapazität ca. 6 Tonnen) Zugang zur Garage

• Doppelgarage

• Zusätzliche KFZ-Stellplätze in der Einfahrt



Obergeschoss

• Küche mit gemütlichem Erker

• Abstellraum

• Büro

• Bad mit Dusche und WC

• Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

• Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit großer Fensterfront für viel Tageslicht und Kachelofen – Zugang zu Balkon und Garten



Dachgeschoss

• Kleines Zimmer (eingeschränkte Raumhöhe)

• Dachboden



Außenbereich:



Der Garten ist aufgrund der leichten Hanglage in mehreren Ebenen angelegt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein charmantes Gartenhaus sowie ein gemütlicher Lounge-Bereich runden das Angebot ab.

Die Doppelgarage und weitere Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Eigentümer und Besuch.



Lage:



Schwoich liegt idyllisch in der Nähe von Kufstein und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.



Besonderheiten auf einen Blick:



• 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer

• 3 Bäder

• Fußbodenheizung mit Pellet-Ofen

• Solaranlage (ca. 2 Jahre alt)

• Regenwassertank 5.000 l mit Pumpe

• Doppelgarage + zusätzliche Stellplätze

• Kachelofen im Wohnzimmer

• Großzügige Fensterfront für lichtdurchflutetes Wohnen

• Garten in Terrassenform durch Hanglage

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.000m
Post <5.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap