!! 1030 Wien - Nähe Schwarzenbergplatz / Unteres Belvedere !! Traumhaftschöne Erstbezugswohnung nach Komplettsanierung beim Schloss Belvedere mit hofseitigem Balkon - in absoluter TOPLAGE - zu vermieten!

!! 1030 Wien - Nähe Schwarzenbergplatz / Unteres Belvedere !! Traumhaftschöne Erstbezugswohnung nach Komplettsanierung beim Schloss Belvedere mit hofseitigem Balkon - in absoluter TOPLAGE - zu vermieten!

!! TOPLAGE !! Exklusive Erstbezugswohnung nach Komplettsanierung | wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung beim Schloss Belvedere | Balkon hofseitig 

In absoluter Bestlage beim Schloss Belvedere gelangt diese traumhaftschöne, hochwertig sanierte Erstbezugswohnung mit innenhofseitigem Balkon zur Vermietung und überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ruhige Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

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  Wohnfläche ca. 117,14m2 I 3. Liftstock I Baujahr 1965  

  
  
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  Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Durchbruch

  
  
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  Separate, traumhaftschöne, moderne Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten und Platz für einen Frühstückstisch

  
  
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  2 sehr ruhig gelegene Schlafzimmer - eines davon mit dem Ausgang auf den Balkon 

  
  
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  Zentraler, sehr geräumiger Vorraum + Zwischenflur

  
  
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  Neues Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und Unterschränken

  
  
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  2 separate Toiletten mit Handwaschbecken (1 davon mit Waschmaschinenanschluss) 

  
  
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  2 praktische Abstellräume

  
  
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  Innenhofseitiger Balkon (westseitig, innenhofseitig)

  
  

Ausstattung:

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  Wunderschöner Würfelparkettboden / Click-Vinylboden in der Küche

  
  
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  Neue hochwertige Gaulhofer-Fenster in der gesamten Wohnung 

  
  
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  Moderne, wunderschöne Einbauküche 

  
  
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  Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

  
  
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  Allgemeine Waschküche mit Trockner im Haus

  
  
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  Brandschutz-Wohnungstür

  
  
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  Hochwertige Sanitärausstattung

  
  
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  Kellerabteil

  
  
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  Die Gesamtmiete beträgt inkl. BK, Ust. Hauszentralheizung / Warmwasser: 2.799,00 Euro 

  
  

Lage:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere mit hervorragender Infrastruktur , bester öffentlicher Anbindung (U4-Heumarkt) sowie fußläufiger Erreichbarkeit der Innenstadt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap