Tourismusimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Toplage am Millstätter See

Tourismusimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Toplage am Millstätter See

Diskrete Verkaufsabwicklung – detaillierte Unterlagen nur für ernsthafte Interessenten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein etabliertes 4-Sterne-Hotel in zentraler, ruhiger Lage in Millstatt, nur wenige Schritte vom Millstätter See entfernt.

Das traditionsreiche Haus überzeugt durch:

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  Solide Bauweise und gepflegten Zustand

  
  
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  Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: klassischer Hotelbetrieb, Serviced Apartments oder kombiniertes Wohn-/Tourismusprojekt

  
  

Highlights & Ausstattung

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  41 Zimmer / ca. 90 Betten, 28 davon mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick

  
  
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  Rezeption, Lift, Bar, Restaurant, Wintergarten, Sauna, Massageraum, Pool

  
  
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  Terrasse, Garten, Infinity-Pool, PKW- und Busparkplätze

  
  

Nutzung & Entwicklungspotenzial

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  Weiterführung als Hotelbetrieb (Saison- oder Ganzjahresbetrieb)

  
  
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  Umbau zu Serviced Apartments oder Ferienwohnungen (Pläne vorhanden)

  
  
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  Entwicklung zu einem kombinierten Wohn- und Tourismusprojekt

  
  

Zielgruppe

Das Objekt eignet sich ideal für:

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  Hotelketten oder Franchisegeber zur Standorterweiterung

  
  
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  Investoren und Hotelbetreiber, die Entwicklungspotenzial erkennen

  
  
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  Tourismusbetriebe oder Reiseveranstalter

  
  
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  Bauträger und Immobilienentwickler mit Fokus auf Tourismusprojekte, Serviced Apartments, Seniorenresidenzen oder Wohnimmobilien

  
  

Lage & Freizeitmöglichkeiten

Sommeraktivitäten: Golf, Radfahren, Wandern, Wassersport, Strandbad Millstatt

Winteraktivitäten: Skigebiete Goldeck, Nockalmregion, Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Badehaus Millstatt mit Wellness- und Kulinarikangeboten

Bauweise & Zustand

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  Massive Bauweise, laufend modernisiert, letzte größere Erneuerung 2012

  
  
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  Regelmäßige Instandhaltung, Fernwärmeanschluss seit 2022

  
  
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  Geschosse: Keller, Erdgeschoss, 1.–3. Obergeschoss

  
  

Fazit

Seltene Gelegenheit: Traditionsreiches Hotel in Toplage am Millstätter See, ideal für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die Wertsteigerung und nachhaltiges Potenzial realisieren möchten.

Kontakt

Herbert Wurzer
ERA Immobilien Spittal an der Drau

📞 +43 676 51 67 960

✉️ h.wurzer@era.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap