Altbaujuwel im Herzen des 1.Bezirkes, charmante 40m² Garçonnière nahe dem idyllischen Franziskaner Platz !
Wohnung
,
1010
Wien
Diese charmante Garçonnière im Herzen des 1010 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Franziskaner Platz. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie der Stadtpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für urbanes Wohnen.
Beschreibung der Immobilie
Altbaujuwel im Herzen des 1.Bezirkes, charmante 40m² Garçonnière nahe dem idyllischen Franziskaner Platz !
Diese charmante ca. 40,02 m² große 1 Zimmerwohnung in der Ballgasse im 2. Stock im Herzen von Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Franziskaner Platz !
Das Haus, Ballhaus und Tischlerinnung in seiner heutigen Gestallt wurde 1772 von Peter Mollner erbaut und wurde zur " Bürgerlichen Tischlerherberg" umgebaut ,wie eine, über dem Haustor befindliche Steintafel bestätigt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Decke mit Putzspiegeln aus dem 2.Viertel des 19.Jahrhunderts.
Aufteilung:
- großzügige Küche
- Wohn - Schlafraum
- Badezimmer mit WC
- Kellerabteil
Ausstattung:
Einbauküche mit Waschmaschine, verfliestes Bad mit Dusche und WC, Elektroheizung, Laminatböden, Sprechanlage, Kabel-TV, Energieausweis.
Konditionen:
Kaufpreis : € 640.000,00
Provision 3 % zuzüglich 20% USt.
Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter 0664/160 60 82.
Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 38376
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1772 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 640.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 88,87 € |
| MwSt Gesamt: | 8,89 € |
| Wohnfläche: | 40,02 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Susanne Opitz
Wohnkonzept Immobilien GmbH
H +43 664 160 60 82