PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG! Tolles Apartment mit Garten und Terrasse! Perfekte Anbindung nach Wien/Flughafen!
Wohnung
,
2402
Haslau-Maria Ellend
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Zum Bahnhof sind es ca. 7 Minuten zu Fuß. In rund 35 Minuten erreicht man mit der S-Bahn REX7 die U3 Station Wien-Mitte-Landstraße. Maria Ellend-Haslau liegt rund 30km südöstlich von Wien umgeben von den naturgeschützten Donauauen. Die Nähe zu Wien, mit rund 18 Autominuten über die A4, zur Wiener Stadtgrenze macht die Lage hoch interessant! Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die beliebten Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG! Tolles Apartment mit Garten und Terrasse! Perfekte Anbindung nach Wien/Flughafen!
Zum Verkauf steht ein sehr gut aufgeteiltes Apartment im Erdgeschoß einer in Fertigstellung befindlichen, kleinen, feinen in ziegelmassiv errichtete Wohnanlage in traumhafter Umgebung des NATIONALPARK DONAUAUEN in Maria Ellend-Haslau.
Die 38,94m² Wohnfläche teilen sich in einen großzügigen Wohn- Schlafraum mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse (ca. 8m²) und in den Garten (ca. 13,09m²), Badezimmer mit WC, Vorraum und Abstellraum. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Autoabstellplatz.
Die großzügigen Fensterflächen mit Außenjalousien machen die Wohnung sehr freundlich und hell, eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) sorgt für behagliche Wärme und die 3fach-Isolierverglasung für ein angenehmes Raumklima.
Ebenso zur hochwertigen Ausstattung gehört Parkettboden im Wohnbereich, ein mit Marmor verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und eine nagelneue Einbauküche mit Geräten.
Ideal als STARTERWOHNUNG oder ZWEITWOHNSITZ für RUHESUCHENDE oder auch als ANLAGE zur Weitervermietung!
Kaufpreis schlüsselfertig inkl. 1 PKW-Stellplatz: Euro 199.000,00
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, PROVISIONSFREI!
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <4.500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Polizei <4.000m
Post <500m
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5829/1065
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Wohnfläche: | 38,94 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 13,09 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 48,50 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,65 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Dejan Stanisavljevic
IKW Immokontakt Wohnideen GmbH
T +436503110002