Lagerhalle im Industriegebiet Münchendorf – flexibel nutzbar

Lagerhalle im Industriegebiet Münchendorf – flexibel nutzbar

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Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbarer Gewerbe- und Logistikstandort im Industriegebiet von Münchendorf mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das Areal umfasst sowohl bestehende Lager- und Gewerbeflächen von ca. 2.282m² als auch eine neu geplante Lagerhalle mit rund 3.271 m², welche voraussichtlich ab Herbst 2026 verfügbar sein wird.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Lager, Logistik, Gewerbebetriebe oder als kombinierter Standort für Lager und leichte Produktion. Durch die flexible Flächenstruktur sind sowohl Gesamtanmietungen als auch Teilanmietungen möglich.

Die bestehende Halle befindet sich in einem etablierten Betriebsgebiet und bietet optimale Voraussetzungen für Lieferverkehr, Mitarbeiter und Kunden. Die Nähe zu den Hauptverkehrsrouten ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Wien sowie in das südliche Niederösterreich.

Highlights der Immobilie:

• Bestandshalle mit ca. 2.282m² / Preis: 6 EUR / m² für das Erdgeschoss und 8,50 EUR / m² für das Obergeschoss
• Zusätzliche Neubauhalle mit ca. 3.271 m² Mietfläche ab Herbst 2026
• Lage im Industrie- bzw. Betriebsgebiet
• Gute Zufahrtsmöglichkeiten für LKW
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Gewerbe, Produktion)
• Flexible Flächenkonzepte und Teilanmietung möglich
• Solide Bauweise und moderne Erweiterungsmöglichkeiten

Die Flächen bieten ausreichend Platz für Warenlagerung, Werkstattbetrieb, Logistik oder gewerbliche Nutzung nach individuellem Bedarf. Durch die Kombination aus bestehender Infrastruktur und geplanter Neubauhalle eignet sich der Standort besonders für Unternehmen mit zukünftigem Expansionsbedarf.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zu Flächen, Widmung, Ausstattung und Konditionen auf Anfrage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Gewerbestandort. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Stephan Wallner

national - Tel: 0664 5228831
international - Tel: +43 664 5228831
e-mail: wallner@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap