***Hochwertig - Modern - Großzügig***4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

Wohnung , 4073 Edramsberg


Beschreibung der Immobilie

***Hochwertig - Modern - Großzügig***4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

***Hochwertig - Modern - Großzügig***
4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung mit rund 90 m² Wohnfläche in einer 2022 fertiggestellten Wohnanlage.

Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den komfortablen Zugang zur Tiefgarage, der bequem per Lift möglich ist.

Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables und flexibles Wohnen in ruhiger Lage legen.

HARDFACTS:
- 4-Zimmer - Gartenwohnung
- Erdgeschoss
- Baujahr 2022
- barrierefrei
- Lift
- großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
-hochwertige Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse
- Garten
- optionaler Tiefgaragenstellplatz & Außenstellplatz
- viele Extras
- ruhige, naturnahe Lage
- gute Anbindung an Linz
- familienfreundliche Infrastruktur

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3849/440

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 529.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 237,44 €
MwSt Gesamt: 23,74 €
Wohnfläche: 90,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 130,00 m²
Keller: 5,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  36,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,62
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Personenaufzug


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