***Hochwertig - Modern - Großzügig***4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage
Wohnung
,
4073
Edramsberg
Beschreibung der Immobilie
***Hochwertig - Modern - Großzügig***4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage
***Hochwertig - Modern - Großzügig***4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage
Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung mit rund 90 m² Wohnfläche in einer 2022 fertiggestellten Wohnanlage.
Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den komfortablen Zugang zur Tiefgarage, der bequem per Lift möglich ist.
Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables und flexibles Wohnen in ruhiger Lage legen.
HARDFACTS:
- 4-Zimmer - Gartenwohnung
- Erdgeschoss
- Baujahr 2022
- barrierefrei
- Lift
- großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
-hochwertige Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse
- Garten
- optionaler Tiefgaragenstellplatz & Außenstellplatz
- viele Extras
- ruhige, naturnahe Lage
- gute Anbindung an Linz
- familienfreundliche Infrastruktur
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3849/440
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 529.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 237,44 € |
| MwSt Gesamt: | 23,74 € |
| Wohnfläche: | 90,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 130,00 m² |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 36,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,62 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Personenaufzug
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Naveen Manchanda
RE/MAX Expert
T +43 732 69 48 17
H + 43 664 42 85 641