Exklusiv renovierte Bürofläche zu mieten!

Büro / Praxis - Bürofläche, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Beschreibung der Immobilie

Exklusiv renovierte Bürofläche zu mieten!

Wunderschön renovierte Bürofläche in Super Innenstadtlage !



Sie möchten den Flair und die Annehmlichkeiten der Innenstadt auch während der Arbeitszeit nutzen ? Diese modernisierte und stilvoll renovierte Bürofläche bietet Ihnen das und noch vieles mehr! Diese Büro- oder auch Praxisfläche befindet sich in einem wunderschönen Altbau inmitten der Klagenfurter Innenstadt und nur wenige Gehminuten vom Alten Platz entfernt ! Hier wurde an nichts gespart, egal ob Böden, Türen, Fenster oder Sanitäreinrichtungen, es wurden nur edle und hochwertige Materialien verwendet ! Die Einheit besteht aus zwei sehr großzügig und offen gestalteten Büroräumen, einer Küche und getrenntem Sanitärbereich!





"Klein aber unglaublich fein " - trifft es hier genau auf den Punkt!





DIE BETRIEBSKOSTEN SIND INKL. HEIZKOSTEN ! Strom wird von der Mieterseite gesondert angemeldet und abgerechnet!





Kaution 3 BMM



Parkplätze und Parkhäuser bzw. Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe! 





Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! 






Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1630/372

Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollrenoviert
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 750,00 €
Kaltmiete: 990,00 €
Miete / m²: 9,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 240,00 €
MwSt Gesamt: 198,00 €
Nutzfläche: 83,34 m²
Bürofläche: 83,24 m²
Zimmer: 2
WC: 2
Heizwärmebedarf: 71,00 kWh/m²a
fGEE: 1,61
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Steinboden, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche


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Mag. Ulrike Brunner

Gerhard Hudej GmbH

T 0676/4680409