Beschreibung der Immobilie
Exklusiv renovierte Bürofläche zu mieten!
Wunderschön renovierte Bürofläche in Super Innenstadtlage !
Sie möchten den Flair und die Annehmlichkeiten der Innenstadt auch während der Arbeitszeit nutzen ? Diese modernisierte und stilvoll renovierte Bürofläche bietet Ihnen das und noch vieles mehr! Diese Büro- oder auch Praxisfläche befindet sich in einem wunderschönen Altbau inmitten der Klagenfurter Innenstadt und nur wenige Gehminuten vom Alten Platz entfernt ! Hier wurde an nichts gespart, egal ob Böden, Türen, Fenster oder Sanitäreinrichtungen, es wurden nur edle und hochwertige Materialien verwendet ! Die Einheit besteht aus zwei sehr großzügig und offen gestalteten Büroräumen, einer Küche und getrenntem Sanitärbereich!
"Klein aber unglaublich fein " - trifft es hier genau auf den Punkt!
DIE BETRIEBSKOSTEN SIND INKL. HEIZKOSTEN ! Strom wird von der Mieterseite gesondert angemeldet und abgerechnet!
Kaution 3 BMM
Parkplätze und Parkhäuser bzw. Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe!
Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1630/372
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 750,00 € |
| Kaltmiete: | 990,00 € |
| Miete / m²: | 9,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 240,00 € |
| MwSt Gesamt: | 198,00 € |
| Nutzfläche: | 83,34 m² |
| Bürofläche: | 83,24 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 71,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,61 |
Ausstattung
Fliesen, Steinboden, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche
Ihre persönliche Beratung
Mag. Ulrike Brunner
Gerhard Hudej GmbH
T 0676/4680409