Neuwertige, sonnige 4-Zimmer Whg. mit Terrasse und Eigengarten
Wohnung
,
4694
Ohlsdorf
Beschreibung der Immobilie
Neuwertige, sonnige 4-Zimmer Whg. mit Terrasse und Eigengarten
Diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine große Terrasse und einen eigenen Garten, die ideal zum Entspannen und Genießen einladen. Die hochwertige Küche ist mit erstklassigen Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet, während die eleganten Parkettböden der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre verleihen. Im Badezimmer befinden sich sowohl eine Dusche als auch eine Wanne, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Toiletten.
Ein großzügiger, möblierter Vorraum bietet reichlich Platz für Garderobe und Aufbewahrung. Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und Fliegengitter erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Der schöne Fernblick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne schafft eine entspannende Atmosphäre.
Die Wohnung liegt in absoluter Zentrumslage, wodurch alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, eine Bank, Ärzte und Sportanlagen in unmittelbarer Umgebung zu finden sind. Diese perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Singles gleichermaßen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2027/1313
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 550.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 316,76 € |
| Heizkosten: | 118,63 € |
| MwSt Gesamt: | 52,72 € |
| Wohnfläche: | 104,21 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 63,35 m² |
| Keller: | 11,57 m² |
| Heizwärmebedarf: | 41,90 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,71 |
Ausstattung
Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Stefanie Demmel
Bönisch Immobilien
T +43 664 91 90 703