Moderne Doppelhaushälfte mitten im Grünen - Inklusive Salzwasserpool

Moderne Doppelhaushälfte mitten im Grünen - Inklusive Salzwasserpool

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Baujahr 2020 bietet auf 106 m² Wohnfläche und einem großzügigen Außenbereich von 162 m² modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage von Angern an der March.

Highlights der Immobilie

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  Wohnfläche: ca. 106 m²

  
  
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  Außenfläche: ca. 162 m²

  
  
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  Baujahr: 2020

  
  
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  Anlage: 3 Häuser – davon 2 Doppelhaushälften

  
  
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  Parkplatz: vorhanden

  
  

Raumaufteilung

Erdgeschoss

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  Heller offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich

  
  
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  Praktisches Gäste-WC

  
  
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  Technikraum/Abstellraum – ideal für Waschmaschine, Putzmittel und Stauraum

  
  
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  Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten

  
  

Obergeschoss

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  Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC

  
  
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  3 ruhige Schlafzimmer – perfekt für Familie, Home-Office oder Gäste

  
  

Außenbereich & Ausstattung

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  Salzwasserpool – Erfrischung und Erholung direkt im eigenen Garten (Das Bild ist KI generiert - Wasser ist nicht eingelassen und Platten nicht verlegt außen)

  
  
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  Überdachte Terrasse – für gemütliche Stunden im Freien

  
  
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  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung/kühlung – energieeffiziente und komfortable Wärmeversorgung

  
  

Lage & Infrastruktur – Angern an der March

Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Angern an der March – einer charmanten Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich), nur einen kurzen Weg von der Grenze zur Slowakei entfernt.

Infrastruktur vor Ort:

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  Verkehrsanbindung:

  
  
  
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    Gute Erreichbarkeit über die B8 und Nähe zur A6 (via Gänserndorf)

    
    
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    Öffentliche Verkehrsmittel & Bahnanschluss in der Nähe – Pendeln nach Wien und Umgebung problemlos möglich

    
    
  
  
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  Einkauf & Alltag:

  
  
  
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    Nahversorger, Supermärkte und Gastronomie fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar

    
    
  
  
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  Bildung & Freizeit:

  
  
  
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    Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde

    
    
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    Naherholung entlang der March für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten

    
    
  
  

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap