Flexible Büro-, Lager- und Showroomflächen in Villach-West – zur Miete

Flexible Büro-, Lager- und Showroomflächen in Villach-West – zur Miete

Der Business-Hub Villach-West ist ein vielseitiges Gewerbeensemble aus dem Baujahr 1980, das Büroflächen, Industriehallen sowie repräsentative Präsentationsbereiche in einem funktionalen Gesamtkonzept vereint.

Das Areal bietet flexible Flächenlösungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen – von Verwaltung und Dienstleistung über Handel bis hin zu Produktion und Lagerlogistik.

Die Einheiten variieren in Größe und Ausstattungsstandard. Das Spektrum reicht von gepflegten, sofort nutzbaren Flächen bis hin zu sanierungs- bzw. ausbauoffenen Bereichen, die individuell an betriebliche Anforderungen angepasst werden können.

Technisch wird die Liegenschaft überwiegend über eine Öl-Zentralheizung versorgt (Radiatoren bzw. Fußbodenheizung im Showroom). Die Installation von modernen Split-Klimageräten (Heizen & Kühlen) ist technisch vorbereitet und möglich.

Rund um das Gebäude stehen zahlreiche Parkflächen zur Verfügung. Stellplätze können je nach Bedarf und Verfügbarkeit separat angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt € 30,00 netto pro Stellplatz.

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. 1,18 € pro m² (exkl. Heizkosten und Rücklagenbeitrag).

Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 0,60 € pro m² / Monat, sodass sich inklusive Heizung eine monatliche Belastung von ca. 1,78 € pro m² ergibt.

Der Rücklagenbeitrag beträgt derzeit ca. 1,20 € pro m² / Monat.

Hinweis: Sämtliche Kosten verstehen sich als Richtwerte und können je nach tatsächlichem Verbrauch und Nutzung variieren.

Über den Dächern des Business-Hubs eröffnet sich mit dieser außergewöhnlichen Dachgeschosseinheit eine Arbeitswelt der Extraklasse. Auf einer weitläufigen Fläche von über ca.152m² definiert dieses Penthouse modernes Arbeiten neu und bietet einen Rückzugsort für Visionäre, die Wert auf Prestige und Inspiration legen.

Das großzügige Open-Space-Konzept erlaubt eine vollkommen freie Raumgestaltung, die sich exakt an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpasst.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap