Pfiffige Dachgeschosswohnung im Herzen von Leoben samt Mitbenutzung der Dachterrasse! Jetzt mieten!
Wohnung
,
8700
Leoben
,
Franz Josef-Straße
Diese charmante Wohnung in Leoben an der Franz Josef-Straße besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt, genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens. Die Universität, der Bahnhof und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sorgt die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für maximale Flexibilität. Ein ideales Zuhause für Stadtliebhaber!
Beschreibung der Immobilie
Pfiffige Dachgeschosswohnung im Herzen von Leoben samt Mitbenutzung der Dachterrasse! Jetzt mieten!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Leoben in der Steiermark! Diese attraktive Wohnung mit einer Fläche von ca. 46 m² bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.
Diese generalsanierte Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt sind. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer und eine Wohn-/Essküche, die viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Akzente bieten.
Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden oder der Familie verbringen, während die Einbauküche Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Der Parkettboden in den Wohnräumen sorgen für ein einladendes Ambiente und unterstreichen den Charakter der Immobilie.
Die Wohnung ist mit einer modernen Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Dusche im Badezimmer bietet Ihnen zudem ein erfrischendes Erlebnis und macht die Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag.
In dieser Wohnung in Leoben erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Komfort und Bequemlichkeit vereint.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der Vielfalt und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens in der Steiermark.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1639/88
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 625,88 € |
| Kaltmiete (netto): | 373,06 € |
| Kaltmiete: | 462,39 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 89,33 € |
| Heizkosten: | 93,54 € |
| MwSt Gesamt: | 69,95 € |
| Wohnfläche: | 46,77 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 90,10 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,97 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Veronika Prassl
Prassl Immobilien e.U.
T +43 664 73 80 80 57