WURZELN SCHLAGEN, WACHSEN, GLÜCKLICH SEIN - Bungalow mit schönen Garten!

WURZELN SCHLAGEN, WACHSEN, GLÜCKLICH SEIN - Bungalow mit schönen Garten!

Kleines Paradies mit Raum für große Lebensmomente in ländlicher Idylle!

Dieser gepflegte Bungalow mit rund 100 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das großzügige, wunderschöne Grundstück mit 1.107 m² Fläche. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber, die Ruhe, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen. Hier finden Sie auch Platz für Ihre Tiere!

Raumaufteilung & Wohnkomfort

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der in den hellen Wintergarten übergeht – ein wunderbarer Ort, um jede Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.

Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden. Die Küche mit Essplatz bildet das Herzstück des Hauses – ausgestattet mit einem behaglichen Schwedenofen, der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Weiters stehen Ihnen zur Verfügung:

• 
  

  ein ruhiges Schlafzimmer

  
  
• 
  

  ein Badezimmer mit Dusche

  
  
• 
  

  ein separates WC

  
  
• 
  

  ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

  
  
• 
  

  ein kleiner, traditioneller Erdkeller

  
  
• 
  

  ein Heizungs- und Technikraum

  
  

Technik & Erneuerungen

Das Haus wurde laufend modernisiert und überzeugt durch folgende Investitionen:

• 
  

  Pellets-Zentralheizung (Windhager) – erneuert 2008

  
  
  
  • 
    

    inkl. großzügigem 5-Tonnen-Lager

    
    
  • 
    

    automatische Pelletzufuhr

    
    
  
  
• 
  

  Dachstuhl und Ziegeldach erneuert 2011

  
  
• 
  

  hochwertige Bruckner Holzfenster

  
  
• 
  

  neu errichteter Gartenzaun

  
  

Die Kombination aus moderner Heiztechnik und solider Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Energieversorgung.

Grundstück & Außenbereich

Das weitläufige, liebevoll nutzbare Grundstück ist ein echtes Highlight:

• 
  

  Zwei separate Zugänge 

  
  
• 
  

  Wunderschöner Garten mit viel Freifläche - im vorderen Teil eingezäunt

  
  
• 
  

  Platz für mehrere Fahrzeuge

  
  
• 
  

  Scheune mit ca. 20 m² – ideal als Lager oder Hobbyraum

  
  
• 
  

  Ausreichend Fläche für Tierhaltung oder Selbstversorgung

  
  

Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Erweiterungspotenzial

Ein besonderes Plus:

Das Haus bietet Potenzial zur Erweiterung – perfekt für alle, die zusätzlichen Wohnraum schaffen oder ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. (Absprache mit dem Bauamt nötig)

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Schwarzenbach – einer liebenswerten Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich. Schwarzenbach zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, ländlichen Charme und gute Infrastruktur aus. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein: Spaziergänge und Wanderungen durch die sanften Hügel der Buckligen Welt, familienfreundliche Rundwege sowie Sehenswürdigkeiten wie das Archäologische Freilichtmuseum oder Aussichtspunkte mit Fernblick sind schnell erreichbar. Schwarzenbach bietet ein Gemeindeamt und Rathaus, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ... alles in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Ein besonderes kulturelles Highlight, für das Schwarzenbach weit über die Region hinaus bekannt ist, ist das jährliche Keltenfest. Dieses lebendige Fest zieht Besucher aus Nah und Fern an und bereichert das Ortsleben mit traditioneller Musik, kunsthandwerklichen Darbietungen, historischen Präsentationen und geselligem Beisammensein. Die Veranstaltung unterstreicht die starke Gemeinschaft und den historischen Bezug der Region.

Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen – ich freue mich darauf, Ihnen dieses Herzensobjekt persönlich zeigen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap