REPRÄSENTAIVES BÜRO NAHE RATHAUSPLATZ

Büro / Praxis , 1010 Wien,Innere Stadt


Rathausplatz

Beschreibung der Immobilie

REPRÄSENTAIVES BÜRO NAHE RATHAUSPLATZ

Diese außergewöhnliche Büroeinheit befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus nahe Rathausplatz 



Raumaufteilung



Die gegenständliche Bürofläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca392 m²und besticht durch eine durchdachte sowie funktionale Grundrissgestaltung:




  • Großzügiger Empfangsbereich mit angeschlossener Besprechungszone



  • Mehrere helle, großzügig dimensionierte Einzel- und Mehrpersonenbüros



  • Separate, repräsentative Besprechungsräume



  • Funktionale Teeküchen für Mitarbeiter und Kunden



  • Serverraum für eine professionelle IT-Infrastruktur



  • Archiv- und Abstellräume mit optimalen Lagermöglichkeiten



  • Mehrere Sanitärbereiche



  • Effiziente Gangflächen für optimale interne Erschließung






Ausstattung



Diese exklusive Büroeinheit überzeugt durch eine hochwertige und repräsentative Ausstattung, die höchsten professionellen Ansprüchen gerecht wird:




  • Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich



  • Deteit Belagsfertig- die Fotos zeigen ein möglichen Ausau mit Parkettboden



  • Serverraum



  • Gepflegter Gesamtzustand des Objekts



  • Repräsentatives Stiegenhaus und Eingangsfoyer




Die Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter und schafft ein erstklassiges Arbeitsumfeld.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 18582

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 6.705,16 €
Kaltmiete: 7.375,67 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 670,51 €
MwSt Gesamt: 1.475,13 €
Wohnfläche: 239,47 m²
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