Beschreibung der Immobilie
REPRÄSENTAIVES BÜRO NAHE RATHAUSPLATZ
Diese außergewöhnliche Büroeinheit befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus nahe Rathausplatz
Raumaufteilung
Die gegenständliche Bürofläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca392 m²und besticht durch eine durchdachte sowie funktionale Grundrissgestaltung:
Großzügiger Empfangsbereich mit angeschlossener Besprechungszone
Mehrere helle, großzügig dimensionierte Einzel- und Mehrpersonenbüros
Separate, repräsentative Besprechungsräume
Funktionale Teeküchen für Mitarbeiter und Kunden
Serverraum für eine professionelle IT-Infrastruktur
Archiv- und Abstellräume mit optimalen Lagermöglichkeiten
Mehrere Sanitärbereiche
Effiziente Gangflächen für optimale interne Erschließung
Ausstattung
Diese exklusive Büroeinheit überzeugt durch eine hochwertige und repräsentative Ausstattung, die höchsten professionellen Ansprüchen gerecht wird:
Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich
Deteit Belagsfertig- die Fotos zeigen ein möglichen Ausau mit Parkettboden
Serverraum
Gepflegter Gesamtzustand des Objekts
Repräsentatives Stiegenhaus und Eingangsfoyer
Die Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter und schafft ein erstklassiges Arbeitsumfeld.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 18582
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 6.705,16 € |
| Kaltmiete: | 7.375,67 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 670,51 € |
| MwSt Gesamt: | 1.475,13 € |
| Wohnfläche: | 239,47 m² |
Ihre persönliche Beratung
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
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