ERSTBEZUG - Repräsentatives Büro (392 m²) in der Rathausstraße

Büro / Praxis , 1010 Wien,Innere Stadt


- Rathausstraße - Rathaus - Schottentor

Beschreibung der Immobilie

ERSTBEZUG - Repräsentatives Büro (392 m²) in der Rathausstraße

Sehr geehrte Damen und Herren,



zur Vermietung gelangt diese großzügige und repräsentative Bürofläche in der Rathausstraße,



gleich in der Nähe des Rathauses sowie des Schottentors gelegen.



Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Cafés und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.



Diese Bürofläche besticht durch eine ansprechende räumliche Aufteilung, sowie durch Helligkeit.



Der Schnitt ist großzügig, die Räume sind veränderbar, mehrere kleine Bürozimmer sind durch Abtrennungen möglich.





Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und Ihnen diese attraktive Bürofläche zeigen zu dürfen!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 271545244

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 10.977,96 €
Kaltmiete: 12.075,76 €
Betriebskosten: 1.097,80 €
MwSt Gesamt: 2.415,15 €
Nutzfläche: 392,07 m²
WC: 7
Heizwärmebedarf:  C  67,11 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,64
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Personenaufzug, Dusche


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Immobiliaris GmbH

Mag. Bernhard Kramer-Drauberg

Immobiliaris GmbH

T +43 650 777 28 96