Prächtige Eineinhalbzimmerwohnung in der Grazerstraße, mit Balkon, zu vermieten! Frisch saniert

Wohnung - Etage, 8045 Graz,12.Bez.:Andritz , Grazerstraße 27


Diese Wohnung befindet sich nahe des Andritzer Zentrums in der Andritzer Reichsstraße. Das Objekt befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage und bietet Ihnen etwaige Dienstleistungen verschiedenster Art. Des Weiteren ist es sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind zur Genüge in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Beschreibung der Immobilie

Prächtige Eineinhalbzimmerwohnung in der Grazerstraße, mit Balkon, zu vermieten! Frisch saniert

Kostbar Immobilien präsentiert: Ihre neue Wohnung in Top-Lage in Andritz



Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und charmante Mietwohnung in der Grazerstraße 27  mit der Top 11 vorzustellen. Mit 45,90 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Zuhause in einem sehr gut erhaltenen Altbau.



Lage: Die Wohnung befindet sich im XII. Bezirk Andritz, in einer stark frequentierten Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit garantiert. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Immobilie besonders attraktiv.



Ausstattung und Raumaufteilung:



Die Wohnung verfügt über folgende Räume:




  • Vorraum



  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster 



  • Separate neue Einbauküche mit allen wichtigen E Geräten ausgestattet und einem großem offenen Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon



  • getrennt begehbarer Schlafraum 




Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Angebot perfekt ab.



Weitere Details:




  • Verfügbarkeit: Ab sofort



  • Nutzfläche: ca. 45,90 m²



  • Kaution: Drei Bruttomieten




    • Mietkosten: € 553,30 monatlich (inkl. Betriebskosten ohne Heizung)





Kontakt: Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung.



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <350m
Klinik <2.350m
Krankenhaus <2.600m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <2.075m
Höhere Schule <2.200m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <275m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <3.150m
Autobahnanschluss <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1099

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 553,30 €
Kaltmiete (netto): 363,00 €
Kaltmiete: 503,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 140,00 €
MwSt Gesamt: 50,30 €
Wohnfläche: 45,90 m²
Zimmer: 1,50
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 4,00 m²
Heizwärmebedarf: 70,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV

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Patrik Nebel

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