Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Bestlage von Ried - Stadtpark

Weitblick & Wohnqualität – Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Bestlage von Ried - Stadtpark

Willkommen über den Dächern von Ried im Innkreis! In der beliebten Schwimmbadstraße direkt neben dem beliebten Stadtpark, erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit sonniger Süd-Ausrichtung, beeindruckendem Weitblick und einer perfekten Kombination aus Komfort, Design und Lebensqualität.

Die 2021 fertiggestellte Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines modernen Wohnhauses und bietet ca. 75,27m² Wohnfläche sowie eine gemütliche Loggia (2,5m²) und eine großzügige Terrasse mit 11,69m², ideal für Sonnenstunden von morgens bis abends.

Das Raumangebot: durchdacht & einladend

• 2 Schlafzimmer
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• stilvolle DAN-Küche mit edler Strasser-Granitplatte & hochwertigen E-Geräten
• modernes Badezimmer mit Fenster
• separates WC
• praktischer Abstellraum
• einladender Vorraum

Die Wohnung überzeugt mit einem modernen Ausstattungspaket: Fußbodenheizung mit Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Raffstores sowie barrierefreier Zugang dank Lift bis in die Tiefgarage. Das großzügige Kellerabteil mit 11,06m² schafft zusätzlichen Stauraum.

Kaufpreisübersicht:

• Wohnung: € 334.000,-
• Tiefgaragenplatz: € 20.000,- (separat)
• Küchenablöse: € 15.000,-
• Provision: 3% zzgl. 20% USt.

🔎 Hinweis: Bei Erfüllung der Förderkriterien des Landes OÖ kann das bestehende Wohnbaudarlehen über rund € 50.000,- übernommen werden (keine Verpflichtung zur Übernahme).

Wirtschaftliche Eckdaten:

• Betriebskosten: € 200,72 brutto
• Rücklagenbeitrag: € 35,81
• Rücklagenstand: ca. € 27.000,- (Stand lt. Eigentümerangabe)

📆 Verfügbarkeit: ab 01.09.2026

Highlights auf einen Blick:

✅ Dachgeschoss mit atemberaubendem Ausblick

✅ Sensationelle Lage direkt neben Stadtpark Ried

✅ Barrierefreier Zugang & Tiefgarage

✅ Hochwertige Maßküche mit Naturstein

✅ Perfekte Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum

✅ Moderne Technik & energieeffiziente Ausstattung

Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein Zuhause mit Stil oder als wertbeständige Anlage in Ried im Innkreis. Jetzt anfragen und vormerken – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Highlights:

✅ Dachgeschoss mit atemberaubendem Ausblick

✅ Sensationelle Lage direkt neben Stadtpark Ried

✅ Barrierefreier Zugang & Tiefgarage

✅ Hochwertige Maßküche mit Naturstein

✅ Perfekte Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum

✅ Moderne Technik & energieeffiziente Ausstattung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.050m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <1.025m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.050m
Polizei <725m
Post <1.175m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <5.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap