Tolle Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten - sofort einziehen - provisionsfrei

Tolle Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten - sofort einziehen - provisionsfrei

Der Wildgarten ist ein modernes, vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht.

Hier befindet sich diese über 75 m² große Gartenwohnung. Sie bietet:

• ein über 35 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche, das von 3 Seiten Licht bekommt!
• zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und ca. 12 m² groß)
• ein attraktives Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Tageslicht!
• ein zentrales Vorzimmer mit Platz für Garderobe
• eine über 24 m² große Garten-Terrassenfläche, die nach Südosten ausgerichtet ist.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Parkettboden, große Verglasungen und Außenbeschattung.

Der Kaufpreis enthält bereits einen Nachlass von EUR 3.500,- für eine Bepflanzung der beiden Grünstreifen vor der Wohnung. Diese Bepflanzung muss vom Käufer/der Käuferin organisiert werden.

Was macht das attraktive Wohnen im Wildgarten aus?

Das autofreie Quartier verfügt über eine sehr vielseitige Bebauung sowie zahlreichen Grünflächen, Ruhe- und Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten mit Hochbeeten und Naschhecken und einem offenen Freiraumkonzept. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und einer Werkstatt. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können.

Das Infrastrukturangebot bietet derzeit einen Billa direkt im Wohnqaurtier sowie eine Pizzeria. Für alle jene, die ein Auto besitzen, können Tiefgaragenplätze in der Sammelgarage gemietet werden. Außenliegende Parkplätze stehen entlang des Quartiers zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 63A gewährleistet (Richtung U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße). Ab vorauss. 2032 soll es eine neue S-Bahn Station in der Benyastraße geben.

Highlights Wildgarten

• autofreies Gelände
• Tiefgaragenplätze zur Miete
• Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten
• Kindergarten und Spielplätze im Grünen
• Billa direkt am Gelände
• Fußbodenheizung
• provisionsfrei für Käufer:innen

Bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <825m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <250m
Universität <3.700m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.275m
Post <1.475m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.625m
Straßenbahn <1.325m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <1.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap