Traumwohnung mit XXL Balkon + 2 Parkplätze

Wohnung , 8200 Albersdorf-Prebuch


Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahnhof eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte garantiert. Genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens in Kombination mit urbaner Erreichbarkeit ideal für Pendler und Naturliebhaber!

Beschreibung der Immobilie

Traumwohnung mit XXL Balkon + 2 Parkplätze

Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen.



Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und niedrigen Betriebskosten. Auf 69,57 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und einem offenen Wohngefühl. Das absolute Highlight: Der ca. 20 m² große XXL Balkon mit wunderschönem Fernblick. Hier genießen Sie entspannte Abende oder Ihren Morgenkaffee mit Weitblick. Besonders attraktiv: Alle Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon, wodurch ein einzigartiges, offenes Wohngefühl entsteht.



Ausstattung, die überzeugt:



  • Hochwertige Marken-Küche mit Marken-Geräten
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach-verglaste Fenster
  • Elektrische Jalousien auf der Balkonseite
  • Luftwärmepumpe
  • Separates WC mit Waschbecken
  • Praktischer Abstellraum
  • 2 Parkplätze > 1 Freistellplatz + 1 Carport


Highlights auf einen Blick:



  • Viel Platz & optimale Raumaufteilung
  • XXL-Balkon mit Fernblick
  • Zugang zum Balkon von allen Zimmern
  • Zwei Parkplätze
  • Sehr niedrige Betriebskosten


Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Anleger, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Eine Immobilie, die nicht nur durch Fakten überzeugt, sondern durch Gefühl. 



Video der Wohnung auf Anfrage erhältlich.



Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zur Liegenschaft ausschließlich nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.












Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2146/42

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2017
Alter: Neubau
Kaufpreis: 229.900,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 84,18 €
MwSt Gesamt: 8,42 €
Wohnfläche: 69,60 m²
Nutzfläche: 89,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  B  32,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,58
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Carport, Parkplatz

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Mario Jelicic

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