Pepöckstraße: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten im 1. OG in Gmunden – nur 5 Gehminuten zum Baden

Pepöckstraße: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten im 1. OG in Gmunden – nur 5 Gehminuten zum Baden

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die besondere Kombination aus ruhiger Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Besonders hervorzuheben ist der Eigengarten im 1. Obergeschoß – ein seltenes und sehr begehrtes Highlight in dieser Wohnhausanlage.

Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend große Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 44 m². Die hochwertige Küche überzeugt mit durchdachter Ausstattung, viel Arbeitsfläche und bietet beste Voraussetzungen für angenehmes Kochen mit Blick in die umliegende Berglandschaft.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Von hier genießt man einen wunderbaren Ausblick auf den Traunstein und die umliegende Bergwelt.

Das Vorzimmer bietet angenehm viel Platz und erschließt das separate WC sowie den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind über eine kleine Diele verbunden und separat zugänglich. Diese Raumaufteilung sorgt für zusätzlichen Komfort – besonders wenn Besuch da ist und im Schlafbereich Ruhe gewünscht wird.

Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Gaswerttherme in Kombination mit Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Zum Mietobjekt gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenplatz.

Ein weiteres großes Plus ist die verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage im Grünen: In nur etwa 5 Gehminuten erreicht man den beliebten Badeplatz „Lehenaufsatz“, das Stadtzentrum ist in gut 10 Minuten fußläufig erreichbar. Ob Landeskrankenhaus oder Kultur-Café – alles liegt in angenehmer Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap