Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in angenehmer Wohnlage
Wohnung
,
2552
Hirtenberg
Die Wohnung befindet sich in der Berndorferstraße in Hirtenberg – einer Gemeinde im Bezirk Baden mit idealer Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen und der Bahnhof Hirtenberg sind bequem erreichbar. Die Nähe zur A2 sorgt für eine rasche Anbindung nach Baden, Wiener Neustadt und Wien. Trotz der guten Infrastruktur genießen Sie hier eine angenehme Wohnumgebung in naturnaher Lage. Spazierwege, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Wienerwald bieten Lebensqualität für jede Lebensphase.
Beschreibung der Immobilie
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in angenehmer Wohnlage
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf 53,57 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer.
Der 10 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Außenraum, der sich ideal für entspannte Stunden oder eine kleine Sitzgelegenheit eignet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine kompakte und gut nutzbare Wohnlösung legen.
Eckdaten
53,57 m² Wohnfläche
2 Zimmer
10 m² Balkon
1.OG
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz
Jetzt unverbindlich besichtigen – diese Wohnung bietet Ihnen Komfort und Funktionalität in attraktiver Lage.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7772/1228
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 923,14 € |
| Kaltmiete (netto): | 660,00 € |
| Kaltmiete: | 769,69 € |
| Betriebskosten: | 109,69 € |
| Heizkosten: | 60,56 € |
| MwSt Gesamt: | 92,89 € |
| Wohnfläche: | 53,57 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Matthias Scheucher
Immventure Real Estate GmbH
T +43 676 7727597