HELLE, RUHIGE WOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE - NÄHE SERVITENVIERTEL

HELLE, RUHIGE WOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE - NÄHE SERVITENVIERTEL

HELLE MIETWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE - NÄHE SERVITENVIERTEL / PORZELLANGASSE - SOFORT VERFÜGBAR

6. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre), gepflegtes Gebäude im Hoftrakt (Baujahr: 1985), Hofruhelage mit Grünblick und Blick auf die Türme der Servitenkirche



RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum,

* großes Wohn-/Esszimmer (ca. 36m²) mit Ausgang auf die * Loggia (ca. 7m²),

* separate Küche,

* Flur,

* zwei Schlafzimmer (ca. 12m² und 13m², das kleinere davon ist schmal und nur für ein Einzelbett möglich),

* Badezimmer mit Wanne,

* separates WC,

AUSSTATTUNG:

* Parkettboden (großteils neu abgeschliffen),

* Kunststoffboden in Küche, Vorraum und Flur,

* ausgestattete Küche (kleiner Kühlschrank mit Gefrierfach, schmaler Geschirrspüler),

* Innen- und großteils Aussenjalousien,

* praktische Einbauschränke im Flur,

* Waschmaschine im Badezimmer,

* Gas-Hauszentralheizung (zuzügliche, monatliche Akontierungen derzeit: Heizung € 48,77; Warmwasser € 29,81),

* Klimaanlage im Wohnzimmer,

* Einlagerungsraum (ca. 5m²) mit Stromanschluss im Stiegenhaus auf gleicher Ebene (anstatt eines Kellerabteils),

* Autoabstellplatz in der hauseigenen Garage (monatliche Kosten sind in der Gesamtmiete unter Sonstiges bereits inkludiert),

* Fahrradraum,

* Gemeinschaftsgarten im Hof mit Sandkiste,

* Tischtennisraum,

* Gemeinschaftsraum,

* Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Der Vermieter unterliegt der Kleinunternehmerregelung, daher wird für den Hauptmietzins keine Umsatzsteuer vorgeschrieben!

Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Vorlage der letzten drei Lohnzettel erforderlich!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap